Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, au premier étage près de la ville
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel composé au total de huit appartements.
Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger.
L'une des chambres possède son propre balcon, tandis que l'autre balcon est accessible depuis le salon et la cuisine, offrant une vue partielle sur la mer.
La surface totale de l'appartement est de 54.68 m2, tandis que les balcons totalisent 10.56 m2.
L'appartement comprend également une place de parking.
Une caractéristique particulière de l'appartement est la préparation pour le chauffage au sol, offrant un confort supplémentaire pendant les périodes froides.
L'emplacement de l'appartement est pratique, à seulement 1200 mètres de la ville et des plages, ce qui en fait un logement pratique avec un accès facile à diverses commodités.
L'appartement se trouve à Novigrad, en Istrie.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 269 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 181613
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 269 500 € · Prix au m²: 4 492 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
