Appartement Dramalj

Description du bien

Dramalj, appartement sur deux étages dans un immeuble neuf de qualité
L'appartement (dans le projet Appartement1) se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cuisine et salle à manger, un couloir, un placard, une salle de bain, un dressing et une grande terrasse couverte (10,80m2) avec accès au jardin, tandis qu'au premier étage il y a un couloir, 2 chambres, une salle de bain, un débarras et une terrasse couverte (10,80m2). L'appartement dispose de son propre parking. Construction et équipements de très haute qualité, investisseur fiable et renommé. Documents finaux en cours. Date limite d'achèvement : 2023. Le prix comprend la TVA, de sorte que l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente. ID personnalisé : iro-1768 Classe énergétique : A+ Contact : Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 554 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 381 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 993 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 152 €–505 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #176054 Surface: 101 m² Pièces: 3 Cette variante 460 000 €
• Appartement · #175628 Surface: 96 m² Pièces: 3 460 000 €

Détails supplémentaires

Prix

460 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

101 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

176054

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 4 554 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia