Appartement Manuš

Description du bien

Split, centre, à vendre, appartement d'une chambre
Split, centre, appartement d'une chambre de 35 m² au 1er étage d'un immeuble résidentiel. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une salle de bain et d'une chambre. L'orientation de l'appartement est est-nord. Il est situé dans un endroit extrêmement calme à l'intérieur de l'immeuble, donne sur la cour et est proche de toutes les commodités. L'immeuble n'est pas fini, et il n'est pas possible d'acheter à crédit. http://www.biliskov.com/index.php

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 286 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 877 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 842 €/m²–7 156 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 175 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Manuš

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

35 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

179940

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 5 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia