Appartement Bulevard

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 172 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 2 616 €/m²

Description du bien

Boulevard, un appartement de gentleman unique
Cet appartement de gentleman dans une villa historique du quartier Bulevard à Rijeka est une propriété unique avec une riche histoire et de nombreux détails caractéristiques. L'appartement se trouve dans une belle villa historique qui a manifestement joué un rôle important dans l'histoire de Bulevard et de Sušak. Certaines des personnalités historiques qui ont marqué cette villa sont également répertoriées. L'appartement possède une surface imposante de 172,37 mètres carrés et comprend trois chambres, un salon, une cuisine et salle à manger, une salle de bain et des toilettes séparées. Il y a un couloir qui relie ces espaces, ainsi que deux débarras et un balcon, et une terrasse spacieuse orientée plein sud avec une vue dégagée sur Rijeka et la baie de Kvarner. En plus de ces éléments du passé, l'appartement possède des meubles anciens qui peuvent rester, ajoutant un charme supplémentaire et de l'authenticité à l'espace. Une option supplémentaire de cette propriété est la possibilité d'acheter un jardin de 260 m², ce qui peut être attrayant pour ceux qui apprécient un espace extérieur supplémentaire et la possibilité d'un parking privé, très rare dans cette partie de la ville. Le boulevard est un quartier de Rijeka qui se distingue par son architecture ancienne, ses espaces verts, ses parcs et ses terrasses en hauteur offrant de belles vues. De plus, le quartier bénéficie d'une bonne infrastructure municipale et de transport, ce qui en fait un lieu de vie désirable. Compte tenu de l'histoire, de la beauté architecturale et des commodités du quartier, cet appartement pourrait attirer les personnes recherchant une propriété avec du caractère et de l'histoire. La présence de plusieurs célébrités ayant résidé dans cet espace suggère le riche passé de ce lieu. Pour plus d'informations ou pour une visite de la propriété, veuillez contacter l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 616 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 701 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 074 €/m²–3 538 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 860 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bulevard
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
172 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
168106

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 616 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 172 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bulevard, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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