Appartement Dramalj

Description du bien

Dramalj-kaČjak, bel appartement de 3 chambres, à 150 mètres de la mer
L'appartement se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Au premier étage, il y a un salon avec cuisine et salle à manger, des salles de bains, des chambres et des terrasses couvertes, tandis qu'au deuxième étage il y a 2 chambres, une kitchenette et une terrasse (area 93,53m2), et parking 8m2(16m2 x 05= 8m2), total 101,53m2. L'appartement est entièrement meublé. Possibilité d'acheter une piscine avec espace bronzage - price 60.000 Custom ID: iro-1755 Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 059 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 554 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 993 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Similarité 95 % Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Similarité 94 % Dramalj 460 000 € · 101 m² 4 554 €/m² Similarité 94 % Dramalj 249 000 € · 100 m² 2 490 €/m² Similarité 94 % Dramalj 530 000 € · 103 m² 5 146 €/m² Similarité 93 % Dramalj 460 000 € · 96 m² 4 792 €/m² Similarité 90 % Dramalj 460 000 € · 105 m² 4 381 €/m² Similarité 90 % Dramalj 460 000 € · 105 m² 4 381 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 152 €–505 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

410 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

101 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

168841

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 059 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia