Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 81 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 3 580 €/m²

Description du bien

Appartements Exclusifs avec Vue Mer-MAKARSKA
OFFRE EXCLUSIVE : Nous présentons un projet comprenant deux bâtiments impressionnants – est et ouest, chacun avec six logements de luxe. Chaque appartement est soigneusement conçu pour offrir une qualité de vie supérieure tout en profitant d’une vue panoramique spectaculaire. Aux deux derniers étages, vous trouverez de magnifiques piscines. Chaque appartement est équipé d’un matériel de pointe qui vous laissera sans souffle. De la technologie maison intelligente qui assure confort et contrôle au bout des doigts. Pompes à chaleur avec chauffage au sol, systèmes multisplit aériens de marques renommées (MITSUBISHI ou DAIKIN), céramiques et parquets de première classe, et équipements sanitaires de marques sélectionnées telles que Grohe et Geberit. CARACTÉRISTIQUES : Chauffage/Climatisation : Nos appartements sont dotés de systèmes de chauffage et de climatisation à la pointe de la technologie. Les penthouses sont équipés d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol, tandis que les autres appartements disposent également d’un chauffage électrique au sol. Pour une climatisation parfaite, chaque pièce est équipée d’un système multisplit de marques renommées, MITSUBISHI ou DAIKIN. Salles de bains : Les équipements sanitaires élèvent le niveau du luxe. Ils comprennent des robinets sanitaires de Grohe, des panneaux de douche de Geberit et un tuyau d’évacuation également de Geberit. Parquets élégants : Les appartements offrent le choix entre parquet de première classe 1ᵉ classe et céramique 1ᵉ classe, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts. Technologie intelligente : Les penthouses sont dotés d’un système Smart Home, d’un programme d’interrupteurs et de prises Bticino, et chaque appartement possède une alimentation en eau sur la terrasse. Menuiseries haut de gamme : Menuiseries en aluminium Schco, volets roulants et garde-corps en verre élégant offrent design moderne et qualité durable. Porte d’entrée avec normes de haute sécurité et porte de pièce avec charnières discrètes. Intimité : Vidéosurveillance dans les parties communes garantissant votre tranquillité et votre sécurité. La façade du bâtiment est revêtue de pierre au niveau du garage et des escaliers d’entrée. Des places de stationnement sont prévues dans le garage, accessible par un escalier et un ascenseur moderne desservant tous les étages. Adaptabilité : Les possibilités architecturales à ce stade vous permettent de vous adapter à vos besoins. Possibilité de participer à la sélection des revêtements de sol selon vos propres préférences. Nous offrons la possibilité d’acheter des places de parking en garage selon votre choix (20 000 - 25 000 euros), vous offrant une commodité totale. Extérieur : Le projet s’accompagne d’un environnement paysager magnifiquement aménagé avec des plantes méditerranéennes, créant le lieu idéal pour se détendre et profiter. La façade est revêtue de pierre au niveau du garage et des escaliers d’entrée, ce qui renforce l’intégration dans le cadre tout en respectant l’emplacement du projet. Appartement A‑4 Il a une surface totale de 81,94 m² situé au premier étage de l’édifice occidental. Il se compose d’un hall d’entrée - 4,22 m², deux chambres - 13,32 m² et 12,52 m², deux salles de bains - 5,39 m² et 4,51 m², buanderie - 3,06 m², salon avec cuisine et salle à manger - 30,16 m² donnant sur le balcon spacieux - 17,52 m² avec une belle vue sur la mer ouverte. Lors de l’achat d’une place de parking en garage, vous choisissez la position souhaitée parmi celles encore disponibles. Tous les appartements sont situés dans une zone calme, mais proche d’une ville animée. Le centre-ville se trouve à seulement 800 m ou à 10 minutes de marche agréable. >>bos_Latn<< La date limite d’immigration prévue est la fin de 2024, vous permettant de vous réjouir et de planifier à temps votre déménagement dans votre nouveau domicile. C’est une opportunité de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle qui vous offre une combinaison de nature, mer et montagnes dans l’une des plus belles parties de la Dalmatie. Contactez‑nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et réserver votre coin de paradis. Votre oasis vous attend ! Agent responsable : Mirela Lončar 091/605-6935 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 580 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 944 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 433 €/m²–4 524 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
167200

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 580 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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