Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

4 Zimmer 112 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 4 018 €/m²

Objektbeschreibung


Das touristische Städtchen Novigrad-Cittanova liegt an der Westküste Istriens und zeichnet sich durch seine einzigartige Naturschönheiten und sein reiches kulturelles Erbe aus.
Es ist auch eine Stadt, die eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers rühmt.
Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste, Stein- und Kiesstränden geschmückt.
Hier befinden sich auch die Hotels von Novigrad, die in ihrer Nähe Sportplätze und ein vielfältiges gastronomisches Angebot haben.
Neben einem dieser schönen Strände und ganz in der Nähe der Stadt befindet sich diese Wohnung.
Manchmal, wenn man sich die Bilder anschaut, ist es schwierig, die Schönheit und die Energie des Ortes zu beschreiben, an dem sich die Immobilie befindet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit Häusern, die wunderschön angelegte Gärten streichen.
Die Straße I, wenn sie in der Nähe der Stadt ist, ist voller Grün und nicht verkehrsreich.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes.
Die Wohnung erstreckt sich über 112 m2 und besteht aus Eingangshalle, WC, Bad, 3 Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 13 m2.
Vom Wohnzimmer und der Terrasse hat man einen schönen Blick auf das Meer.
Die Terrasse bietet nicht nur einen Blick auf das Meer, sondern hat auch Privatsphäre.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und zum Heizen gibt es auch einen Pelletofen.
Die Wohnung hat einen schön eingerichteten Eingang.
Die Wohnung verfügt über einen Keller von 24,50 m2, eine Garagenrampe von 20,40 m2 und einen Garten von 22,65 m2.
Entfernung vom Meer und schönen Strand ist 500 m und das Stadtzentrum ist 1000 m entfernt.
Die Wohnung kann für Wohn- oder touristische Zwecke genutzt werden.
Objekt-Kennnummer: D-105
Kontakt: Daniela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Im Falle der Entscheidung über den Kauf dieser Immobilie beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrags fällig.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 018 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 817 €/m²
Abweichung vom Median -16,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 292 €/m²–5 154 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 560 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
112 m²
Grundstück
23 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
158534

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 4 018 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m² · Grundstück: 23 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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