Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 149 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 520 500 € 3 493 €/m²

Objektbeschreibung

Bereich Poreč, Penthouse in einem Luxuskomplex 2,5 km vom Meer entfernt!
Poreč, Umgebung - Modernes Penthouse in luxuriösem Neubau in ausgezeichneter Lage 2,5 km vom Meer entfernt!
Willkommen in diesem wunderschönen Penthouse in einem modernen Neubau, mit einer Gesamtwohnfläche von 148,93 m2, in der Nähe von Poreč, einem der attraktivsten Orte zum Leben und Entspannen an der wunderschönen Westküste Istriens.
Nur 5,7 km vom Zentrum von Poreč und 4 km von den nächsten Stränden entfernt, macht die Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte usw. die Lage dieser Wohnung ideal für Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, drei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum und einem geräumigen offenen Raum, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Terrasse verbindet.
Die Wohnung verfügt über zwei nicht überdachte Parkplätze.
Für den Komfort des Heizens und Kühlens verwendet die Wohnung eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung mit Strom.
Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaukomplexes mit zwei Gebäuden mit nur 10 Wohnungen, am Rande der Bauzone gelegen, was einen offenen Blick auf die Natur garantiert.
Darüber hinaus ist der Verkäufer dieser Immobilie eine juristische Person, was bedeutet, dass der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit wird.
In ruhiger Lage bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die einen luxuriösen und entspannenden Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung anstreben.
Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zufluchtsort sind, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder Sie investieren möchten, diese Immobilie wird sicherlich alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen.
Es bietet die perfekte Balance zwischen Luxus und idyllischer mediterraner Umgebung und schafft eine einzigartige Gelegenheit, das Leben zu genießen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 493 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 770 €/m²
Abweichung vom Median -7,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 517 €/m²–4 724 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 931 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
520 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
149 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
154694

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 520 500 € · Preis pro m²: 3 493 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 149 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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