Haus Marinići

Haus Marinići, Viškovo, 296,88 m2
In Marinići, in der Nähe von allen Inhalten, wird ein Haus auf 3 Etagen mit 5 Wohnungen verkauft.
Das Haus muss fertiggestellt werden, da 2 Wohnungen noch nicht fertiggestellt sind und es keine vollständig abgeschlossene Fassade gibt.
Potenzial für Investoren.
Das Haus hat eine südwestliche Ausrichtung mit Blick auf das Meer von den höheren Etagen, hat einen Garten von 484 m2, Zugang von der Straße und die Möglichkeit, einen zweiten seitlichen Zugang auch von der Straße für die Wohnung im Keller und im Erdgeschoss zu schaffen.
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse/Balkon.
Das Haus hat eine Gebrauchsgenehmigung.
4 Wohnungen sind eingerichtet, nämlich:
E1 - Wohnung im Untergeschoss auf der Südseite, bestehend aus: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Bad und 1 Zimmer, Fläche von 36,12 m2 mit der dazugehörigen Eingangsterrasse
E2 - Wohnung im Erdgeschoss der südöstlichen Ausrichtung, bestehend aus: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, Bad, 2 Schlafzimmer und Balkon, Fläche von 85,92 m2 mit der dazugehörigen Eingangsterrasse von der Nordseite
E3 - Wohnung im ersten Stock, bestehend aus: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, Bad, 3 Zimmer und Balkon, Fläche von 85,92 m2 mit Eingangsterrasse, Treppe und Zugang von der Westseite
E 4 - Hochdachgeschoss zur kompletten Einrichtung, bestehend aus einer Einheit von 70,28 m2 und einem Balkon von 11,96 m2, Gesamtfläche von 88,95 m2 mit dazugehöriger Treppe und Zufahrtsweg von der Westseite
Etablierte Wohnungen machen die gesamte Wohnfläche d 296,88 m2 ohne die inneren Teile des Hauses: Treppen und Eingangsterrassen und Außeneingangsterrassen der Wohnung im Untergeschoss.
Das Haus hat eine 5. Wohnung für die Endbearbeitung, die legalisiert ist und ein integraler Bestandteil der Gebrauchsgenehmigung ist, im Untergeschoss von 57 m2 mit einer dazugehörigen Trasse, einer Treppe und einem Zugangsweg von der Westseite.
Die Heizung ist in eingerichteten Wohnungen klassisch auf Holz und/oder Klimaanlage.
Das Jahr der letzten Renovierung ist 2011, mit der Tatsache, dass die Wohnungen gepflegt und renoviert werden.
In einer Wohnung lebt der Besitzer, die anderen werden vermietet.
Das Haus verfügt über 2 septisch.
Die Wohnungen E3 und E4 haben jeweils zwei Parkplätze, direkten Eingang von der Straße von der Nordseite des Hauses.
Für andere Wohnungen (Untergeschoss und Erdgeschoss) besteht die Möglichkeit, Parkplätze auf dem Grundstück mit Zugang von der Südseite des Hauses, auch von der Straße, zu arrangieren.