Apartment Ičići

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 88 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 634 000 € 7 205 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, iČiĆi – größere Wohnung in einem neuen Gebäude mit Swimmingpool und Meerblick in Strandnähe
OPATIJA, ICICI - größere Wohnung im Neubau mit Pool und Meerblick in der Nähe des Strandes und Opatija
Aus dem Dux-Angebot heben wir einen besonderen Neubau in der Nähe des Strandes Icici von höchster Qualität hervor.
Dieses seltene Gebäude in der Bauphase 2023 liegt nur 600 m vom Strand entfernt in einer privaten Sackgasse und bietet einen Panoramablick auf das Meer.
Mit seinem einfachen Zugang zum Stadtzentrum bietet dieses Haus eine hervorragende Balance zwischen dem eleganten Leben in den Vororten und der reichen Auswahl an Annehmlichkeiten, die die Stadt Opatija bietet.
Wohnung S3 von 89m2 befindet sich auf 2.
Stock Wohnhaus und besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.
Das Projekt wird auf einem 805m2 großen Grundstück gebaut und umfasst eine große Tiefgarage, ein Erdgeschoss mit Gemeinschaftspool, eine Sonnenterrasse und einen Pavillon mit Grill sowie insgesamt 9 Wohnungen (6 Wohnungen und 3 Wohnungen).
Heizung/Kühlung über Fan-Coil-System
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
hochwertige Keramikfliesen und Fußbodenheizung in Badezimmern
Einbruchhemmende Eingangstüren
- Aufzug!
Mediterraner Baustil wird Sie begeistern und dabei die Ruhe einer ruhigen Umgebung genießen.
Die perfekte Investition oder Gelegenheit für Menschen, die 4 Wände am Meer in der Nähe von OPATIA suchen.
Der Weg zum Meer dauert 7 Minuten bzw. 600 Meter auf dem Weg leicht bergab.
Ein großer Vorteil dieses Ortes ist die Ruhe, Privatsphäre, Blick auf das Meer, das Grün von Učka und die Nähe von Opatija.
Das Projekt ist so konzipiert, dass jede Wohnung im Gebäude Privatsphäre hat, den Nachbarn nicht stört und die Stockwerke einen direkten Blick auf das Meer haben.
Ein großer Vorteil dieses schönen Objekts ist auch der zukünftige Garten, der mit exotischen und mediterranen Pflanzen, einem Pool und einem dekorativen Teich dekoriert wird.
IM SYSTEM PDV - Immobilien sind Eigentum der Firma - die Möglichkeit, eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer zu beantragen
Der Preis beinhaltet einen Garagenparkplatz, einen Außenparkplatz und einen internen Abstellraum.
Der Umzug wird am 06/24
EINE EINZIGE GELEGENHEIT FÜR DEN NEUEN BAU AUF DER OPATIJA-RIVIERA!
Für flexible Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an den Agenten 00385911898332
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 7 205 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 167 €/m²
Abweichung vom Median +72,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 505 €/m²–5 613 €/m² Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 58 €–704 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
634 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ičići
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
88 m²
Grundstück
150 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
108445

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 634 000 € · Preis pro m²: 7 205 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m² · Grundstück: 150 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ičići, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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