Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

5 Zimmer 210 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 868 000 € 4 133 €/m²

Objektbeschreibung

Rovinj, neue Maisonette-Wohnung, Apartment D
Istrien, Rovinj
Rovinj, die Perle der Adria, wie manche es nennen, wurde erstmals im 7. Jahrhundert als Castrum Rubini im Werk eines Künstlers aus Ravenna erwähnt. Als Stadt mit einer reichen Vergangenheit, von der Vorgeschichte über das Römische und Byzantinische Reich bis hin zur Gegenwart, hat sie ihre Besonderheit als alte Stadt auf einer Halbinsel mit einem zentralen Hügel und einer Kirche als zentralem Standort der Stadt bewahrt.
In dieser Perle steht eine Wohnung zum Verkauf, die sich über 2 Etagen in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 210,11 m2 erstreckt. Die geplante Fertigstellung des Wohnungsbaus ist Ende 2023.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Garage sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus 2 Etagen. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche als einen offenen Raum, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer, ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zum Balkon und die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Es gibt auch einen Ausgang zur Außendachterrasse.
Die Wohnung wird mit moderner Technik gebaut und wird klimatisiert sein, über Stadtgas-Fußbodenheizung, einbruchsichere Eingangstüren, Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien und Fliegengittern, Glasbalkongeländer,... verfügen.
Wertvolle Luxusimmobilien, für eine Lebensveränderung und ein neues Leben in einer neuen Umgebung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 133 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 010 €/m²
Abweichung vom Median -17,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 432 €/m²–5 477 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 313 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
868 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
77352

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 868 000 € · Preis pro m²: 4 133 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 210 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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