Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 130 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 456 085 € 3 508 €/m²

Objektbeschreibung

Apartmentzentrum, Pula, 61,99 m2
ISTRIEN, Pula -Luxus-Smart-Home-Wohnung im Zentrum von 130m2!
Im Zentrum der Stadt in einer attraktiven Lage bieten wir etwa 20 Luxus-Smart-Home-Wohnungen von 50-130m2.
Im dritten Stock befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, bestehend aus 2 Fluren, 2 Badezimmern, WC, 3 Schlafzimmern (11m2, 15m2 und 19m2), Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (41m2) und Loggia (11m2), Gesamtfläche von 130,31m2.
Der Parkplatz wird separat gekauft, der Preis für eine externe PM beträgt 15.000 €, während die überdachte PM 20.000 € beträgt.
Auch für Behinderte ist eine PN vorgesehen.
FERIENWOHNUNGEN:
Die Böden der Zimmer, des Wohnzimmers und des Esszimmers sind mit Eichenparkett ausgekleidet.
Abmessungen 1800-2200 x 140-180 x 14 mm.
Die böden der küche, der toilette, des badezimmers und der eingangshalle sind mit
Abmessungen 90 x 90 und 60 x 120 und 120 x 120 cm, und die Loggien mit Anti-Rutsch-Keramikfliesen.
Komplette Sanitäranlagen sind von hoher Qualität von dem renommierten Hersteller Grohe
- Walk und Dusche mit Keramikfliesen mit größeren Abmessungen und Unterputzarmatur für Duschwanne mit Rose und Dusche
Seth.
- Waschbecken auf dem Brett mit einem Unterputzmischer aufgepfropft.
- Einbauwanne mit Designknopf.
Die Heizung ist ein Gasboden mit Warmwasserbereitern der Marke Vaillant
Alle Zimmer in den Wohnungen sind mit Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und "WIFI"
in jedem Zimmer.
Alle Wohnungen sind mit einem eingebauten Zentralstaubsauger System Air Wally ausgestattet
Smart-Home-System mit einem zentralen Multifunktions-Tablet, das auch ein
Installation mit Kamera und Sprachsteuerung der Anwendungsfunktionen in kroatischer Sprache.
Artikel 5
Lichtsteuerung
Artikel 2
Das intelligente Wecksystem
Artikel 2
Programmierung von Klimaanlagen und Heizsystemen
ABl.
CO- und Rauchsensor
Artikel 2
Sicherheitssensoren für Einbruchschutz
Artikel 2
Videotelefon
ABl.
Sensoren für Stromverbrauch usw.
Die Außentischlerei ist aus Aluminium mit 3-lagigem LOW-e Glas 4,45 cm gefülltem Argon verglast
mit Elektrorollos und eingebauten Moskitonetzen.
Möglichkeit der Fernsteuerung Rollos über die App
BeeHive SG.
Die Eingangstür ist bruchsicher mit zusätzlicher Schalldämmung und doppeltem Selbstauslöser
Dichtungen, die die Luftdichtheit der Tür reduzieren.
Innentischlerei wird von glatten Türen mit Füllung abgeleitet
Energieeffizienzklasse A
Geplanter Abschluss 7/2023
Für weitere Informationen rufen Sie unter 091/555 8318 Gordana oder 097 757 1657 Ana
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 508 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 760 €/m²
Abweichung vom Median +27,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 604 €/m²–3 346 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 650 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
456 085 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
83271

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 456 085 € · Preis pro m²: 3 508 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 130 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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