Haus Marčana

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

5 Zimmer 280 m² Fläche 5 Badezimmer

Angebotspreis 1 100 000 € 3 929 €/m²

Objektbeschreibung

Haus Marčana, 280m2
Villa perfekter istrischer Harmonie – steinige Schönheit in einem Dorf im Gebiet von Marčana! Die Gesamtfläche dieser großzügigen Villa beträgt 280 sq.m. Das Grundstück umfasst rund 2800 sq.m. Die Villa wurde 2016 gebaut. und ist ausgestattet mit Dachboden, beheiztem Pool, Garten, BBQ-Bereich, Außenessbereichen, Außen-Lounge, Sauna, Whirlpool, beheiztem Sessel usw. Sie verfügt über Internet, Gegensprechanlage, Alarmsystem, SAT-TV, Klimaanlage, Zentralheizung und weitere moderne Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss, neben einem kleinen Vorraum, befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine modern ausgestattete Küche mit eigenem Lagerraum in einer größeren „Open Space“-Zone, die den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird und über eine große Glaswand auf die überdachte Terrasse mit Sommerküche und Blick auf den eingezäunten und gestalteten Garten führt. Das Wohnzimmer mit großem Kamin, wie der Rest der Villa, ist nach hohem Standard und modernem Ansatz gestaltet, sodass der Raum das Auge anspricht, aber zugleich funktional und nutzbar ist. Alle modernen und derzeit bekanntesten Techniken der Innenraumgestaltung wurden verwendet. Im Erdgeschoss, neben dem Salonbereich, befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Wichtig ist zu erwähnen, dass jedes Zimmer und Bad individuell gestaltet ist und das Prinzip „Copy‑Paste“ bei der Einrichtung nicht verwendet wurde. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Dachboden für die Gästebewirtung. Die innere Treppe führt in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein gemeinsamer Zugang zur überdachten Terrasse (sogenannter Baladur) mit direktem Blick auf das endlose Grün und die Wälder. Wie die Räume im Erdgeschoss, gelten auch in den Zimmern und Bädern im Obergeschoss dieselben Designprinzipien; jedes ist auf seine Weise besonders und hat Details, die es einzigartig machen. Der 2800 m2 große Garten ist vollständig eingezäunt und bietet Parkplatz für 6 Autos, davon 4 unter einem Dach. Neben mehreren Grünflächen, die durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt werden, gibt es einen 50 sq.m großen Pool mit warmem Wasser und Strand. Zusätzlich bietet diese Villa weitere Einrichtungen wie Tennis‑ und Basketballplätze sowie Minigolf mit 7 Löchern. Sie ist eine ausgezeichnete Option als Familienhaus oder touristische Investition, da die Immobilie bereits vermietet ist. Ein wahr gewordener Immobilientraum. Bitte zögern Sie nicht, uns für den Preis der Immobilie zu kontaktieren.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 929 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 849 €/m²

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Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 530 €/m²–3 545 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 742 €–1 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 100 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Marčana
Bezirk: Marčana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52206
Wohnfläche: 280 m²
Grundstück: 2 800 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 5
Anzeigen-ID: 23073

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.