Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

2 Zimmer 45 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 255 000 € 5 667 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Rovinj, 45m2
ISTRIEN, ROVINJ - Wohnung im Zentrum der Stadt
Rovinj als eine der malerischsten und romantischsten Städte am Mittelmeer zieht die Besucher mit einem angenehmen mediterranen Klima, sorgfältig gestalteten Grünflächen, sauberen und gepflegten Straßen mit bunten Fassaden und kleinen Plätzen, Freundlichkeit der lokalen Bevölkerung und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen an.
Die Herzen der Besucher erobern die zerklüftete und vielfältige Küste mit 22 Inseln und Inselchen, steinerne Landzungen und Kiesbuchten entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj sowie reiche Natur- und Kultursehenswürdigkeiten.
Das Wahrzeichen der Stadt ist die Kirche der Heiligen Euphemia ein imposantes Gebäude, das die Altstadt mit ihrem 60 Meter hohen Glockenturm dominiert.
Im Zentrum der Stadt, nicht weit vom Meer entfernt, wo sich alle wichtigen Einrichtungen der Stadt Rovinj befinden, wird eine Wohnung in einem alten Gebäude verkauft.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 45 m2.
Die Wohnung besteht aus Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Die Wohnung hat auch einen Dachboden von 20 m2, der durch das Badezimmer betreten wird.
Das Gebäude wurde 1889 erbaut.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Derzeit werden alle Fenster ersetzt und eine neue PVC-Tischlerei installiert.
Die Heizung erfolgt über Klimaanlage.
Die Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Touristen während der Saison zu mieten.
Rovinj ist die meistbesuchte touristische Stadt in Kroatien und die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße, in der sich alle notwendigen Einrichtungen befinden und nur 65 m vom Meer entfernt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 667 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 889 €/m²
Abweichung vom Median -3,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 111 €/m²–6 822 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 281 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
255 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
15290

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 5 667 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 45 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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