Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

4 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 315 000 € 3 938 €/m²

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung/Apartment Rovinj, 80m2
Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in der Altstadt in der gewünschten Lage im zweiten und dritten Stock eines typischen Steingebäudes.
Im zweiten Stock befinden sich ein kleiner Flur und ein Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie ein Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird.
Auf der dritten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleines Ankleidezimmer.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtstrandes und aller notwendigen Annehmlichkeiten und hat Fenster auf der Süd- und Nordseite.
Das Anwesen kann eine größere Familie beherbergen, da es zwei Schlafzimmer hat.
Aber mit kleineren Investitionen kann es auch in eine Wohnung zur Miete umgewandelt werden und so zu einer zusätzlichen Einnahmequelle werden, da es nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz, von Cafés, Restaurants und allen Sehenswürdigkeiten entfernt ist.
In der Wohnung wird derzeit die Dachkonstruktion renoviert, die Fassade wurde vor fünf Jahren renoviert und die Wohnung wurde zuletzt 2017 renoviert.
Jahr.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 938 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 537 €/m²

Abweichung vom Median -13,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 635 €/m²–5 064 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 315 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Rovinj
Bezirk: Rovinj
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52210
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 19614

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 3 938 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia