Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 81 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 286 800 € 3 541 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Modernes apartment mit terrasse zu verkaufen
Istrien, Poreč - Modernes apartment mit terrasse zu verkaufen In einer ruhigen Gegend, nur 2 km vom Meer und 6 km vom Zentrum von Poreč entfernt, steht dieses Apartment im ersten Stock eines neu errichteten Gebäudes zum Verkauf. Ideal für alle, die Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen, befindet sich diese Immobilie in praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Das Apartment erstreckt sich über eine Fläche von 81,92 m² und verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung, die eine Eingangshalle, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich umfasst, die auf eine geräumige, überdachte Terrasse von 16,50 m² führt. Es beinhaltet außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum, was reichlich Platz für das Familienleben oder Urlaubsaufenthalte bietet. Das Apartment ist mit Klimaanlagen in allen Zimmern, hochwertigen Keramikfliesen, Laminatboden und dunklen Glaswand-Terrassen ausgestattet, die Privatsphäre und Energieeffizienz garantieren. PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Argonglas, sowie eine sichere einbruchshemmende Eingangstür erhöhen die Sicherheit und den Komfort des Hauses. Zu diesem Objekt gehören zwei private Parkplätze und es wird schlüsselfertig ohne Möbel angeboten, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die ihren Raum individuell gestalten möchten. Der erwartete Fertigstellungs- und Einzugstermin ist für August 2024 festgelegt. Standort-Highlights In einer ruhigen, doch leicht zugänglichen Gegend von Poreč gelegen, ist dieses Apartment weniger als 10 Minuten vom Adriatischen Meer und dem lebhaften Stadtleben entfernt, was es zu einer perfekten Investition für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine lukrative Ferienvermietung macht. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2695

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 541 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 723 €/m²
Abweichung vom Median -4,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 477 €/m²–4 165 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 506 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
286 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Entfernung zum Meer
2 000 m
Entfernung zum Zentrum
6 000 m
Baujahr
2024
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
287471

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 286 800 € · Preis pro m²: 3 541 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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