Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

76 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 237 000 € 3 118 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Modernes apartment im zweiten stock zum verkauf
Istrien, Poreč - Modernes apartment im zweiten stock zum verkauf Im Herzen von Poreč, nur 5 km von den malerischen Stränden und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt, beherbergt dieses zeitgenössische Gebäude fünf exklusive Apartments zum Verkauf. Verfügbar sowohl im ersten als auch im zweiten Stock, erstreckt sich jedes Zwei-Schlafzimmer-Apartment über 76,5 Quadratmeter und ist sorgfältig gestaltet, um modernes Wohnen zu optimieren. Die Raumaufteilung umfasst eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, das in eine offene Küche mit Essbereich übergeht, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und eine Terrasse mit malerischem Blick auf das lokale Dorf. Die Apartments sind mit wasserbasierten Fußbodenheizungssystemen und vorinstallierten Einrichtungen für Klimaanlagen ausgestattet, die ganzjährigen Komfort garantieren. Käufer haben zudem die Möglichkeit, eine auf ihre Vorlieben abgestimmte Wärmepumpe installieren zu lassen. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Parkplatz, mit der Option, einen zusätzlichen Stellplatz zu erwerben. Standortvorteile In einem ruhigen, dennoch gut erreichbaren Teil von Poreč gelegen, bieten diese Apartments zahlreiche Vorteile, einschließlich der Nähe zu wichtigen lokalen Annehmlichkeiten, der Ruhe einer ruhigen Nachbarschaft und dem Luxus, sowohl nahe am Meer als auch am Stadtzentrum zu sein, was sie ideal für diejenigen macht, die eine hochwertige Wohnumgebung suchen. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2685

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 118 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 904 €/m²
Abweichung vom Median -20,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
237 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
76 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
5 000 m
Entfernung zum Zentrum
5 000 m
Baujahr
2023
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
287443

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 237 000 € · Preis pro m²: 3 118 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 5 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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