Haus Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

6 Zimmer 246 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 350 000 € 5 488 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusvilla mit Pool und Meerblick, Istrien, Poreč
Poreč ist ein beliebter Sommerferienort an der Küste der Halbinsel Istrien im Westen Kroatiens. In der historischen Altstadt befindet sich der Komplex der Euphrasius-Basilika aus dem 6. Jahrhundert, der für seine mit Edelsteinen besetzten byzantinischen Mosaike berühmt ist. Die Küste nördlich und südlich der Stadt lockt Besucher mit Campingplätzen, Jachthäfen und Stränden mit Wassersportmöglichkeiten an. Etwa 6 km landeinwärts liegt die Baredine-Höhle, die für ihre Stalaktitenformationen bekannt ist. Diese im Bau befindliche luxuriöse und moderne Villa mit Swimmingpool und Meerblick steht zum Verkauf! Es ist eine ruhige Stadt, umgeben von Natur und neu gebauten modernen Häusern. Die Villa befindet sich an einem bestehenden Ort und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für das ganzjährige Leben, wie Schulen, Kindergärten, Kliniken, Postämter, mehrere Geschäfte und Restaurants. Die Entfernung zu den ersten Stränden und der Stadt Poreč beträgt nur wenige Autominuten. Diese luxuriöse und moderne Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1026 m2 und die Nutzfläche beträgt 246,45 m2. Die Villa ist auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Garderobe, eine Küche, ein Esszimmer, ein offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Toilette und eine Waschküche. Im Wohnzimmer wurden Glaswände angebracht, die den Raum mit mehr Licht durchfluten. Eine elegante Treppe führt nach oben, wo sich drei geräumige Schlafzimmer, eigene Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf das Meer befinden. Das Haus wird aus hochwertigen Materialien gebaut. Es wird eine Fußbodenheizung installiert und jeder Raum wird klimatisiert sein. In einem wunderschön angelegten Garten entsteht ein Swimmingpool mit einem 34 m² großen Sportbecken und einer Sommerküche. Der Hof wird eingezäunt, mit Toren und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Zur Erhöhung der Sicherheit werden außerdem Videoüberwachung und Alarmanlagen installiert. Diese Villa zeichnet sich durch ihre Lage, Aussicht und zusätzliche Einrichtungen aus, die künftigen Eigentümern absolute Freude bereiten werden. Immobilien ID: ALG-2096 Leistungsklasse: U izradi

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 488 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 750 €/m²
Abweichung vom Median +46,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 84.

Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 125 €/m²–4 800 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 538 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

8 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
1 350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
246 m²
Grundstück
1 026 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Toiletten
1
Energieklasse
pending
Baujahr
2023
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
286414

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 350 000 € · Preis pro m²: 5 488 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 246 m² · Grundstück: 1 026 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 350 000 €; Kaiser Immobilien – 1 350 000 €; Felicia nekretnine – 1 350 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 350 000 €; Tex immobilie – 1 350 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 1 350 000 €; Spectrum Real Estate – 1 350 000 €; DUX Nekretnine – 1 350 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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