Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

7 Zimmer 337 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 670 000 € 1 988 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne moderne Villa mit Pool, Istrien, Pula
Pula ist für seinen geschützten Hafen, Strand gesäumten Ufer, und die römischen Überreste anerkannt. Es ist eine Stadt am Meer an der kroatischen Halbinsel Istrien. Pula wurde besetzt, zerstört, und mehrere Male während der prähistorischen Zeit umgebaut wegen seiner strategischen Position. Diese schöne Residenz mit Pool ist nicht weit von der alten Pula entfernt. Mit einem 337 m2 Wohnfläche und einem Grundstück von 550 m2, Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten Ebene sind drei Ebenen des Gebäudes. Zwei Zimmer und eine Toilette mit Dusche befinden sich im Keller befindet. Ein Zimmer hat einen Spielbereich, während die andere eine Sauna und Ruhezone. Zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem Bad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sind im Erdgeschoss gelegen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Ein Kessel 300 für Warmwasser verwendet wird, um aus Sonnenkollektoren auf dem Dach des Hauses montiert. Eine gemeinsame überdachte Terrasse und einen Garten mit einem 25 m2 Mosaik-Pool sind zugänglich vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer, eines mit Bad, befindet sich auf der ersten Etage. Einer von ihnen hat Zugang zum Balkon. Acht Klimageräte sind in allen der Villa Räumen installiert sie zu erwärmen und zu kühlen. Mit einem 10 cm Styropor thermischer Fassade ist das Anwesen gut isoliert. Die Böden sind aus Keramik, und die Fenster sind aus hochwertigem PVC-Tischlerei hergestellt. Es gibt Parkplätze für fünf Fahrzeuge innerhalb eines umzäunten Hof. Immobilien ID: ALG-750 Leistungsklasse: B

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Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 988 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 684 €/m²
Abweichung vom Median -25,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 167 €/m²–3 209 €/m² Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 685 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
670 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
337 m²
Grundstück
550 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Toiletten
2
Entfernung zum Meer
5 000 m
Entfernung zum Zentrum
5 000 m
Energieklasse
B
Baujahr
2015
Pool
Ja
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
285349

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 670 000 € · Preis pro m²: 1 988 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 337 m² · Grundstück: 550 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 7 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 5 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 670 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 620 000 €; EURO IMMOBILIEN – 675 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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