Apartment štinjan
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Štinjan – neuer wohnanlage – wohnung im eg mit garten
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes in Štinjan, der sich an einem attraktiven Standort befindet und eine angenehme Kombination aus ruhiger Umgebung, Nähe zum Meer und guter Anbindung an Pula und Fažana bietet.
Der neue Komplex besteht aus zwei modernen Wohngebäuden mit Erdgeschoss, erster und zweiter Etage. Das Projekt wurde mit dem Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort entworfen und bietet den Käufern die Möglichkeit, die Wohneinheit nach ihren eigenen Bedürfnissen auszuwählen.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz.
In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke und der Stadtstrand Hidrobaza.
Dank des funktionalen Grundrisses, des eigenen Gartens bei den Erdgeschosswohnungen und der Nähe zum Meer stellt dieses Projekt eine interessante Gelegenheit für eigenes Wohnen, Urlaub oder Investitionen in die touristische Vermietung dar.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 233 415 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- štinjan
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Baujahr
- 2026
- Anzeigen-ID
- 362081
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 233 415 € · Preis pro m²: 3 537 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 66 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
