Apartment Vabriga

Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska

3 Zimmer 147 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 3 061 €/m²

Objektbeschreibung

Tar – Vabriga | Moderner zweistöckiger Wohnraum mit beeindruckender Dachterrasse von 110 m²
Tar – Vabriga | Moderner zweigeschossiger Wohnraum mit beeindruckender Dachterrasse von 110 m² In attraktiver Lage in Vabriga, nur wenige Minuten Fahrt vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, wird eine moderne, zweigeschossige Wohnung in einem Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten verkauft. Die Immobilie ist ideal für das Familienleben, als Urlaubsort oder als Investition für touristische Vermietung. Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Im Hauptgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Abstellraum mit Waschraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Konzept mit Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die einen angenehmen Raum für den täglichen Aufenthalt im Freien bietet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 110 m², die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet – Sonnenbereich, Lounge-Zone, Sommerküche oder Jacuzzi, mit herrlichem Blick auf die Umgebung und das Meer in der Ferne. Die Wohnung wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Zur Immobilie gehören auch zwei Parkplätze. Wesentliche Merkmale: - zweigeschossige Wohnung im Neubau - zwei Schlafzimmer - geräumiges Open-Space-Wohnzimmer - überdachte Terrasse - Dachterrasse von 110 m² - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Klimaanlagen - zwei Parkplätze - ruhige Lage in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 061 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 108 €/m²
Abweichung vom Median -25,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 530 €/m²–6 010 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 735 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tar-Vabriga-Torre Abrega für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vabriga
Bezirk
Tar-vabriga
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Entfernung zum Meer
800 m
Entfernung zum Zentrum
500 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
356928

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 3 061 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 147 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 800 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vabriga, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vabriga

Vabriga ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Tar-Vabriga, Gespanschaft Istrien.

Einwohnerzahl: 464

Quelle: Wikipedia

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