Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

2 Zimmer 85 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 667 680 € 7 855 €/m²

Objektbeschreibung

Neuer, moderner Wohnkomplex in Rovinj! Zweistöckige Wohnung mit Parkplatz und Garage! B4/A
Verkauf moderner Wohnungen in Neubau, Rovinj – Wohnung A, Gebäude B4 Wir verkaufen eine duplex Wohnung mit drei Zimmern und einer Gesamtfläche von 264,10 m² (netto 111,28 m²) in einem modernen Wohnkomplex, der sich an einer ausgezeichneten Lage, nur 2 Kilometer vom Zentrum Rovinj entfernt, befindet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit einer Innentreppe und einer überdachten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Loggia. Die Außenbereiche bestehen aus einer überdachten Terrasse, einer Terrasse mit Pergola von 5,60 m² (netto 1,96 m²) und einem Garten im Erdgeschoss von 138 m² (netto 10,38 m²). Die Wohnung verfügt über zwei zugehörige Parkplätze (einen Garagenplatz und einen Außenparkplatz). Nettowohnfläche der Wohnung: 81,98 m² Gesamtberechnungsfläche: Netto 111,28 m² (264,10 m²). Bodenbeläge in der Wohnung und in den Gemeinschaftsräumen: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur – Parkett: Eiche astig MF1200LHD TENSEO X-MATT AKZENT Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC – Keramik: Argenta Storm – Cream Terrasse – Keramik: Argenta Gravel Out – Cream Gemeinschaftsräume – Keramik: Argenta Gravel Out – Cream Heizung: Wärmepumpe. Die Wohnung befindet sich an einer attraktiven Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, was sie ideal für das Familienleben oder als Investition macht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 855 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 744 €/m²
Abweichung vom Median +65,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 969 €/m²–5 395 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 531 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
667 680 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
85 m²
Grundstück
178 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
2 000 m
Entfernung zum Zentrum
2 000 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2023
Anzeigen-ID
354748

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 667 680 € · Preis pro m²: 7 855 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m² · Grundstück: 178 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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