Apartment Kanfanar

Zu verkaufen · Kanfanar · Istarska

3 Zimmer 114 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 324 400 € 2 846 €/m²

Objektbeschreibung

Dreizimmerwohnung S1 mit Garten in einem Neubau in Kanfanar
Wir verkaufen Wohnungen in einem Gebäude, dessen Bau im 9. Monat 2023 begonnen hat. Das Projekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen, 3 Wohnungen in einem und 5 im anderen Gebäude. Die Gebäude liegen in einem ruhigen Teil von Kanfanar, umgeben von Luxusvillen abseits stark befahrener Straßen. Die Dreizimmerwohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 3 Wohnungen, eine Wohnung auf jeder Etage, hat eine Wohnfläche von 114,33 m2 mit einem Garten von 200 m2 und besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer + Küche + Esszimmer - 45,82 m2 Eingangshalle - 3,23 m2 Flur - 6,96 m2 WC - 2,68 m2 Badezimmer - 4,35 m2 Schlafzimmer 1 - 10,15 m2 Schlafzimmer 2 - 12,03 m2 Schlafzimmer 3 - 14,03 m2 Zimmer/Speisekammer - 4,16 m2 überdachte Terrasse - 10,92 m2 Garten - 200 m2. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz. In allen Räumen ist hochwertige Keramik vorhanden, mit Ausnahme der Schlafzimmer und des Eingangsbereichs, wo hochwertige Vinyl-Bodenbeläge verlegt werden. Baubeginn war Anfang Herbst 2023, die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Wir nehmen Reservierungen entgegen! +420732477097 [email protected] +420732477097

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 846 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 772 €/m²

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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 756 €/m²–2 877 €/m² Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Kanfanar): 1 889 €/m² Quelle: MPGI, 2023

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 570 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kanfanar für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 324 400 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Kanfanar
Bezirk: Kanfanar
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52352
Wohnfläche: 114 m²
Grundstück: 200 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Anzahl Etagen: 3
Energieklasse: A+
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 340744

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 324 400 € · Preis pro m²: 2 846 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kanfanar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 889 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.