Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Zadarska

2 Zimmer 48 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 175 000 € 3 646 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung zum Verkauf in einem ruhigen Teil von Novigrad
Wohnung zum Verkauf in einem ruhigen Teil von Novigrad. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Gebäude wurde 2005 auf Fundamenten und Platten aus Ziegeln und Stahlbeton errichtet. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - Eingangshalle - 3,5 m2 - Raum 1 - 8,9 m2 - Raum 2 - 12,1 m2 - Küche, Wohnzimmer - 16,6 m2 - Badezimmer - 4,2 m2 - Balkon - 5,9 m2 Insgesamt 51,20 m2 Die aktuelle Konfiguration der Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über Doppelinstallationen, so dass es möglich ist, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und ein weiteres Schlafzimmer zu erhalten. Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus hat man einen freien Blick auf die umliegenden Felder und Weinberge und vom Schlafzimmer aus einen Blick auf den Parkplatz und den Wald. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd, was ideale Bedingungen für die Belüftung in den Sommermonaten bietet und für ein angenehmes Mikroklima sorgt, ohne dass Klimaanlagen zur Kühlung eingesetzt werden müssen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen elektrischen Konvektor von Vailant und eine Klimaanlage. Im Flur vor der Wohnung gibt es eine Nische, in der Fahrräder und Kinderspielzeug abgestellt werden können. Die Wohnung ist ordentlich, trocken, gepflegt und wird komplett möbliert verkauft. Entfernung vom Meer 5 km, vom Zentrum von Novigrad 5 km, von der Schule 5 km. Für weitere Informationen und Bewertungen wenden Sie sich bitte an: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 646 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 836 €/m²
Abweichung vom Median -24,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 983 €/m²–5 093 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 240 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
175 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23312
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
5 500 m
Entfernung zum Zentrum
5 000 m
Baujahr
2005
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
339800

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 646 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 5 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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