Zu verkaufen · Novigrad · Zadarska
Wohnung zum Verkauf in einem ruhigen Teil von Novigrad
Wohnung zum Verkauf in einem ruhigen Teil von Novigrad. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Gebäude wurde 2005 auf Fundamenten und Platten aus Ziegeln und Stahlbeton errichtet.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
- Eingangshalle - 3,5 m2
- Raum 1 - 8,9 m2
- Raum 2 - 12,1 m2
- Küche, Wohnzimmer - 16,6 m2
- Badezimmer - 4,2 m2
- Balkon - 5,9 m2
Insgesamt 51,20 m2
Die aktuelle Konfiguration der Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über Doppelinstallationen, so dass es möglich ist, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und ein weiteres Schlafzimmer zu erhalten.
Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus hat man einen freien Blick auf die umliegenden Felder und Weinberge und vom Schlafzimmer aus einen Blick auf den Parkplatz und den Wald.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd, was ideale Bedingungen für die Belüftung in den Sommermonaten bietet und für ein angenehmes Mikroklima sorgt, ohne dass Klimaanlagen zur Kühlung eingesetzt werden müssen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen elektrischen Konvektor von Vailant und eine Klimaanlage.
Im Flur vor der Wohnung gibt es eine Nische, in der Fahrräder und Kinderspielzeug abgestellt werden können.
Die Wohnung ist ordentlich, trocken, gepflegt und wird komplett möbliert verkauft.
Entfernung vom Meer 5 km, vom Zentrum von Novigrad 5 km, von der Schule 5 km.
Für weitere Informationen und Bewertungen wenden Sie sich bitte an:
Azra
+420732477097
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
195 000 € · 47 m²
4 149 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Novigrad
239 000 € · 49 m²
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Novigrad
260 000 € · 51 m²
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Novigrad
267 500 € · 47 m²
5 691 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 646 €/m²
Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 5 500 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia