Haus Privlaka

PRIVAT - Villa mit Pool und Meerblick
VILLA MIT POOL IN PRIVLACA AUSBLICK AUF DAS MEER, 533 m² GRUNDSTÜCK, 700 M VOM MEER In einer attraktiven und ruhigen Lage in Privlaca, in unmittelbarer Nähe von Zadar, befindet sich eine moderne Villa mit Pool und herrlichem Meerblick, nur 700 Meter vom Meer und den Sandstränden entfernt. Baut 2024. Dieses elegante Neubauobjekt stellt die ideale Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil dar. Die Villa erstreckt sich über 149 m² Wohnfläche, während die Gesamtfläche der Immobilie 196 m² beträgt und sie sich auf einem 533 m² großen Grundstück befindet. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige und gepflegte Außenareal mit einem privaten Pool von 38 m², das einen perfekten Ort zum Entspannen und Sonnenbaden bietet. RAUMAUFTEILUNG Die Villa ist über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilt. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss besteht aus: Eingangsbereich, moderner Küche, Essbereich, großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad, Waschküche, zwei Abstellräumen Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind zu einem großzügigen Open‑Space-Konzept mit viel natürlichem Licht verbunden. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Außenbereich und zum Pool. ERSTES OBERGESCHOSS Im ersten Obergeschoss befinden sich: zwei großzügige Schlafzimmer, Bad, Terrasse. Die Aufteilung ist besonders geeignet für den Familienaufenthalt, aber auch für die Unterbringung von Gästen während der touristischen Vermietung. PRIVATER POOL UND GEPFLEGTER GARTEN Die Villa befindet sich auf einem 533 m² großen Grundstück, während die gestaltete Gartenanlage etwa 353 m² einnimmt. Im Garten befindet sich ein Pool von 38 m², ein Sonnenbereich, Außenanlagen und ein Grill. Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnteils der Villa konzipiert und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ideale Bedingungen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. MODERNES HEIZ- UND KÜHLUNGSSYSTEM Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist die Villa mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, die im Winter heizt und im Sommer kühlt. Zusätzlich verfügt jeder Raum über eine eigene Klimaanlage. Die Immobilie ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, zusätzlich wurde eine Bio‑Kläranlage installiert. ZUSÄTZLICHE VORTEILE Die Villa ist komplett möbliert und bezugsfertig. Zusätzlich verfügt sie über: 3 Außenparkplätze, privaten Pool 38 m², gepflegten Garten, Terrasse, Grill, Waschküche, zwei Abstellräume, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimageräte in jedem Raum. Die Immobilie besitzt ein Energiezertifikat A+ sowie ordnungsgemäße Dokumentation, einschließlich Bau- und Nutzungsbewilligung sowie Grundbuchauszug. PRIVLAKA – NÄHE ZADAR UND WUNDERSCHÖNE SANDSTRÄNDE Privlaca ist einer der begehrtesten Orte in der Region Zadar, bekannt für seine Sandstrände, das klare Meer und das ruhige mediterrane Ambiente. Die Lage der Villa ermöglicht Ruhe und Privatsphäre, während das Meer nur 700 Meter entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Strände, und Zadar sowie Nin sind für eine kurze Fahrt erreichbar. Dank moderner Bauweise, privatem Pool, Meerblick, großem Garten, Garage und Strandnähe ist die Villa geeignet für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaub oder touristische Vermietung. Dies ist eine Immobilie, die moderne Architektur, Privatsphäre, Pool, Meerblick und eine attraktive Lage in Privlaca vereint, was sie für Käufer, die eine hochwertige Villa in der Region Zadar suchen, sehr interessant macht. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung: Prestige Invest Croatia Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]