Zu verkaufen · Sukošan · Zadarska
Gelegenheit - 5-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und Blick auf das Meer
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Dachterrasse und zwei Parkplätzen in einem modernen Gebäude.
Standort: Zentrum von Sukosana
Fläche: 70.40 m2 (Nutzfläche der Wohnung) + 35.23 m2 (gehörige Räume) = 105.63 m2 insgesamt
Beschreibung:
Verkauft wird eine wunderschön eingerichtete Wohnung im zweiten Stock eines modernen Wohnhauses.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, ideal für Familien oder Paare, die einen komfortablen und funktionalen Raum zum Leben suchen.
Das Gebäude bietet alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben.
Anordnung der Räume:
Fläche: 5.0 m2
Badezimmer 1: 5.4 m2
Schlafzimmer 1: 9.8 m2
Schlafzimmer 2: 10.7 m2
Badezimmer 2: 3.2 m2
Wohnzimmer + Küche: 30.9 m2 - geräumiger Raum mit viel natürlichem Licht, ideal für Familienfeiern und Geselligkeiten.
Loggia: 7,2 m2 - perfekt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft.
CV.
Nutzfläche der Wohnung: 70.4 m2
Zugeordnete Räume:
Parkplatz PM5: 13.75 m2 (Koeffizient 0.20, K.V.
Fläche 2.75 m2)
Parkplatz PM6: 13.75 m2 (Koeffizient 0.20, K.V.
Fläche 2.75 m2)
Abstellraum SP5: 9.5 m2 (Koeffizient 0.50, K.V.
Fläche 4.75 m2)
Dachterrasse RK1: 74.7 m2
Gesamtfläche der Unterkunft: 111.7 m2
CV.
Nutzfläche der zugehörigen Räume: 35.23 m2
Weitere Informationen:
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die dazugehörige Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen oder Beisammensein.
Energieausweis: A+
Baujahr: 2025.g.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Für weitere Informationen oder einen Termin für die Besichtigung der Wohnung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren:
Tel.: +385 95 57355171
E-Mail: [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 359 142 € · Preis pro m²: 3 420 €/m²
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 50 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Sukošan tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 700 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Prestige Invest – 359 142 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €.
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Der Ort Sukošan ist ein kroatischer Touristenort und Hafen entlang der Bucht „Zlatna Luka“ (Goldhafen), die auch die Marina Dalmacija beherbergt, den größten Yachthafen an der Adria. Sukošan liegt 10 km südöstlich entlang der Adria-Magistrale von Zadar entfernt und befindet sich damit in unmittelbarer Nähe zu 5 Nationalparks und 2 Naturparks.
Einwohnerzahl: 4 665
Quelle: Wikipedia