Apartment Sukošan

Zu verkaufen · Sukošan · Zadarska

3 Zimmer 111 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 356 512 € 3 212 €/m²

Objektbeschreibung

Sukošan,A -Wohnung 5- Penthouse mit Dachterrasse
Wir verkaufen Penthouse in Sukosan mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette.
Das offene Wohnzimmer und die Küche sind in einem offenen Konzept verbunden und haben einen Ausgang zum Balkon.
Die Treppe führt auf die Dachterrasse mit Blick auf das Meer.
Bau von modern ausgestatteten Gebäuden in Sukosan, 70 Meter vom Meer entfernt.
Fast von jeder Wohnung aus kann man das Meer sehen, die Strände sind 2 Minuten zu Fuß entfernt und alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle drei Gebäude sind mit einem hochwertigen Bausystem gebaut und bestehen aus einer erdbebensicheren Stahlbetonkonstruktion.
Die Innenwände und -decken sind mit einer Millimetertoleranz feinfühlig ausgeführt.
Die Außenwände sind qualitativ mit 10cm Wärmedämmung isoliert und enthalten neben klassischem Putz und wasserabweisendem farbigem Putz.
Alle Gebäude sind mit dem Energieausweis A+ zertifiziert.
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen PVC-Fenstern und Türen mit ALU-Stromrollos und Rollos ausgestattet.
Die Außentischlerei ist qualitätsvoll nach dem RAL-System eingebaut und isoliert, und die eingebauten ISO-Glase sind mit Gas gefüllt.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wasser- und Stromanschluss mit ausreichender Leistung zur Oberfläche der Wohnung.
Die Elektroinstallationen werden nach dem höchsten Standard ausgeführt und enthalten eine moderne Reihe von Schaltern und Lehrlingen des Herstellers TEM Modul.
Innen- und Außenbeleuchtung wird mit LED-Technologie gelöst.
Jede Wohnung hat die Möglichkeit, eine eigene Telefon- und Internetverbindung zu verbinden, kann aber auch eine gemeinsame Internetverbindung nutzen.
Jedes Gebäude verfügt über eine Videoüberwachung, so dass die Wohnungseigentümer Zugang erhalten.
Heizung und Kühlung werden mit hochwertigen Klimaanlagen separat in jeder Wohnung gelöst.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mit einem Warmwasserbereiter in jeder Wohnung.
Sanitäre Anlagen und Sanitäranlagen werden von renommierten europäischen Herstellern installiert und sind betriebsbereit.
Die Wohnungen sind nicht mit Möbeln außer Sanitäreinrichtungen und Sanitäranlagen in den Badezimmern ausgestattet.
In den Badezimmern sind hochwertige Feinsteinzeugfliesen installiert.
Die Böden in jeder Wohnung sind mit hochwertigen Porulan-Keramikfliesen ausgestattet, und die Böden in den Zimmern sind mit wasserabweisendem Laminatmaterial in Holzimitation ausgestattet.
Die Penthouse-Wohnungen in den Gebäuden A und C sind zusätzlich mit Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird.
Warmes Wasser wird mit Solaranlagen auf dem Dach und einem elektrischen Boiler erhitzt.
Die Böden sind komplett mit Porzellanfliesen und in den Zimmern ausgestattet.
Jede Penthouse-Wohnung hat einen eigenen Ausgang zur Dachterrasse, die Sie für private Zwecke nutzen können.
Optionen beim Kauf einer Wohnung:
Artikel 5
Reservierung der Wohnung während des Baus, Vorvertrag über den Verkauf, Zahlung von 20% bei Unterzeichnung des Vorvertrages, der Rest, wenn die Wohnung mit Schlüsselübergabe bewohnbar ist.
Artikel 2
Der Kauf während des Baus in 5 gleichen Raten, die letzte Rate wird unmittelbar vor dem Einzug bezahlt.
Artikel 2
Kauf während des Baus, Zahlung von 80% des Preises der Wohnung bei der Unterzeichnung des Vorvertrages, der Restbetrag wird unmittelbar vor dem Einzug bezahlt.
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 95 588 8082
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 212 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 307 €/m²
Abweichung vom Median -25,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 464 €/m²–5 219 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Sukošan): 2 700 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 444 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Sukošan für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
356 512 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Sukošan
Bezirk
Sukošan
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23206
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
70 m
Energieklasse
A
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
357683

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 356 512 € · Preis pro m²: 3 212 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 111 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 70 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Sukošan tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 700 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Sukošan, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sukošan

Der Ort Sukošan ist ein kroatischer Touristenort und Hafen entlang der Bucht „Zlatna Luka“ (Goldhafen), die auch die Marina Dalmacija beherbergt, den größten Yachthafen an der Adria. Sukošan liegt 10 km südöstlich entlang der Adria-Magistrale von Zadar entfernt und befindet sich damit in unmittelbarer Nähe zu 5 Nationalparks und 2 Naturparks.

Einwohnerzahl: 4 665

Quelle: Wikipedia

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