Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 84 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 4 167 €/m²

Objektbeschreibung

Modernes Apartment mit Dachterrasse und Meerblick, Poreč
Moderne Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick befindet sich in der Nähe von Poreč, die eine lange touristische Tradition pflegt.
Das mediterrane Klima, milde klimatische Bedingungen und eine natürliche üppige Vegetation haben Poreč einzigartige Bedingungen für einen perfekten Urlaub ermöglicht.
Darüber hinaus hat Poreč ein langes historisches Erbe, wovon auch die berühmte Euphrasius-Basilika, das wertvollste Kulturgut von Poreč, 1997 zeugt.
des Jahres in die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes aufgenommen.
Neben ihr befinden sich der fünfeckige Turm, der gotische und barocke Palast, die Kanonika und die istrische Kathedrale, die heute ein polyvalenter Raum für verschiedene Veranstaltungen ist, unter denen sich auch die Porečer Annalen befinden, die langlebigste Kunstausstellung in Kroatien.
Poreč und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z. B. Radwege, Golfplätze und ein reichhaltiges Angebot an Wassersportarten.
Fans der Höhlenforschung können das nahe gelegene Polygon Speleolit genießen, das Teil des Komplexes der Baredine-Höhle ist, eines bekannten Naturdenkmals.
In der Nähe des Zentrums von Poreč, in einer attraktiven und ruhigen Wohnsiedlung, befindet sich ein neu gebautes modernes Gebäude mit insgesamt 5 Wohnungen.
Das Gebäude selbst ist in einem modernen Stil gestaltet, einfache Linien und ein Flachdach mit Dachterrassen.
Es zeichnet sich durch große Glasflächen von Fenstern und Türen aus, wodurch der Innenraum den größten Teil des Tages mit natürlichem Licht gefüllt wird.
Die Wohnung befindet sich am 01.
Im ersten Stock des Gebäudes befinden sich 84 m2 Innenraum, 13,20 m2 Terrasse und 55 m2 Dachterrasse.
Die Lobby ist direkt mit dem Außenbereich verbunden, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon.
Darüber hinaus gibt es 2 Schlafzimmer, Bad und WC.
Die geräumige Dachterrasse wird Sie sofort mit einem wunderschönen Blick auf das Meer begeistern.
Die Wohnung verfügt über Klimaanlagen sowie einen Kamin, mit dem Sie einen Kamin im Wohnzimmer für eine wunderbare Atmosphäre installieren können.
Die Wohnung ist sorgfältig entworfen, um perfekte Bedingungen für die Nutzung während des ganzen Jahres zu bieten, und kann eine ausgezeichnete Investition für touristische Vermietungen sein.
Der Garten ist im mediterranen Stil eingerichtet.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz im Hof.
Nicht das, was Sie suchen?
Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Zugang und einen diskreten Service, um eine Immobilie nach Maß zu finden.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 167 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 600 €/m²
Abweichung vom Median -9,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 909 €/m²–4 987 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 525 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
2022
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343478

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 167 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. THE ONE Real Estate – 350 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 350 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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