Haus Privlaka

Einzigartige luxuriöse villa mit privatem tennisplatz
EINZIGARTIGE LUXURIÖSE VILLA MIT PRIVATEM TENNISPLATZ In Privlaci, nur 600 Meter vom Strand und etwa 15 Minuten Fahrt von Zadar entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla, die eine Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und Annehmlichkeiten für einen erstklassigen Urlaub bietet. Die Villa wurde Ende 2024 fertiggestellt, ist komplett möbliert und ausgestattet und erstreckt sich über ein privates Grundstück von 1.250 m². Besonderheit der Immobilie ist ein eigener beleuchteter Tennisplatz, ein Salzwasserpool und Wellness-Einrichtungen. Das Interieur ist sorgfältig gestaltet, um den komfortablen Aufenthalt einer größeren Gästezahl zu ermöglichen. Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während das offene Wohnkonzept Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche vereint. Für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über stehen Fußbodenheizung, Sauna und ein Smart-Home-Steuerungssystem zur Verfügung. Im großzügigen und privaten Außenbereich sind folgende Einrichtungen vorhanden: privater beleuchteter Tennisplatz Salzwasserpool Sauna und Wellnessbereich überdachter Ess- und Grillbereich Kinderspielplatz gestalteter Garten und Erholungszonen mehr Parkplätze INVESTITIONSPOTENZIAL Die Villa ist bereits als Ferienhaus mit etabliertem touristischem Vermietungsbetrieb in Betrieb und erzielt etwa 60.000 € saisonale Mieteinnahmen. Die Immobilie bietet somit neben der Möglichkeit zur privaten Nutzung auch Potenzial für die Fortsetzung des touristischen Geschäfts. SCHLÜSSELVORTEILE • Fertigstellung Ende 2024 • 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad • privater Tennisplatz • Pool mit Salzwasser • Sauna und Wellnessbereich • Fußbodenheizung • intelligente Haussteuerung • Grundstück 1.250 m² • 600 m vom Strand entfernt • ca. 15 Minuten von Zadar entfernt • etablierte touristische Vermietung mit nachweisbarem Einkommen Verfügbar ab Oktober 2026 oder früher nach Absprache. Seltene Gelegenheit zum Kauf einer modernen Luxusvilla mit privaten Sport- und Wellnessanlagen sowie bereits etabliertem touristischem Geschäft, an attraktiver Lage in der Nähe von Zadar. Für weitere Informationen, Unterlagen oder Terminvereinbarung zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. EINZIGARTIGE LUXUSVILLA MIT PRIVATEM TENNISPLATZ In Privlaka gelegen, nur 600 Meter vom Strand und ca. 15 Minuten von Zadar entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Luxusvilla modernes Design, Privatsphäre und ein breites Spektrum an Premium-Annehmlichkeiten. Ende 2024 fertiggestellt, ist die Villa komplett möbliert und ausgestattet und befindet sich auf einem privaten 1.250 m² großen Grundstück. Ihr markantestes Merkmal ist ein privater beleuchteter Tennisplatz, ergänzt durch einen Salzwasserpool und einen eigenen Wellnessbereich. Die Villa bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während der offene Wohnbereich eine gemütliche Lounge, einen Essbereich und eine moderne Küche vereint. Ganzjähriger Komfort wird durch Fußbodenheizung, Sauna und ein Smart-Home-Managementsystem gewährleistet. Der großzügige private Außenbereich umfasst: privaten beleuchteten Tennisplatz Salzwasserpool Sauna- und Wellnessbereich überdachter Speise- und Grillbereich Kinderspielplatz gestalteter Garten und Entspannungsbereiche mehrere Parkplätze INVESTITIONSPOTENZIAL Die Villa ist bereits als erfolgreiches Ferienvermietungsobjekt etabliert und erzielt etwa €60,000 an saisonalen Mieteinnahmen. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein bereits etabliertes Tourismusgeschäft fortzuführen und gleichzeitig die Immobilie privat zu nutzen. HAUPTMERKMALE • fertiggestellt Ende 2024 • 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad • privater Tennisplatz • Salzwasserpool • Sauna- und Wellnessbereich • Fußbodenheizung • Smart‑Home‑System • 1,250 m² privates Grundstück • 600 m vom Strand • ca. 15 Minuten von Zadar • etabliertes Ferienvermietungsgeschäft mit nachgewiesenen Einnahmen Verfügbar ab Oktober 2026, oder früher nach Vereinbarung. Eine seltene Gelegenheit, eine moderne Luxusvilla mit privaten Sport‑ und Wellnessanlagen sowie einem etablierten Ferienvermietungsgeschäft in einer äußerst attraktiven Lage nahe Zadar zu erwerben. Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. EINZIGARTIGE LUXUSVILLA MIT PRIVATEM TENNISPLATZ In Privlaka, lediglich 600 Meter vom Strand und rund 15 Autominuten von Zadar gelegen, liegt diese außergewöhnliche Luxusvilla, die modernes Design, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung kombiniert. Die Villa wurde Ende 2024 fertiggestellt, ist komplett möbliert und ausgestattet und befindet sich auf einem privaten Grundstück von 1,250 m². Ein besonderes Highlight stellt der eigene, beleuchtete Tennisplatz dar, ergänzt durch einen Salzwasserpool und einen privaten Wellnessbereich. Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Der offene Wohnbereich kombiniert ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und einer zeitgemäßen Küche. Ganzjähriger Komfort wird durch Fußbodenheizung, Sauna und ein Smart‑Home‑System gewährleistet. Der weitläufige private Außenbereich umfasst: einen privaten, beleuchteten Tennisplatz einen Salzwasserpool Sauna und Wellnesszone einen überdachten Ess‑ und Grillplatz einen Kinderspielplatz einen gepflegten Garten sowie Ruhebereiche mehrere Stellplätze INVESTMENTPOTENZIAL Die Villa wird bereits erfolgreich als Ferienobjekt vermietet und erwirtschaftet einen saisonalen Ertrag von rund 60.000 €. Der künftige Eigentümer kann somit ein etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft übernehmen und das Anwesen zugleich selbst nutzen. DIE WICHTIGSTEN VORTEILE • Abschluss der Bauarbeiten Ende 2024 • 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad • Eigener Tennisplatz • Pool mit Salzwasser • Sauna und Wellnessbereich • Heizung über den Fußboden • Hausautomatisierungssystem • Grundfläche von 1.250 m² • 600 m zum Strand • ca. 15 Minuten mit dem Auto von Zadar • Bewährte Ferienvermietung mit belegbaren Erträgen Verfügbar ab Oktober 2026, bei Bedarf auch früher nach Absprache. Eine außergewöhnliche Chance, eine zeitgemäße Luxusvilla mit eigenem Sport‑ und Wellnessbereich und einem bereits funktionierenden Ferienvermietungsbetrieb in begehrter Lage nahe Zadar zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, Unterlagen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.