Gewerbefläche Gornji Grad / Centar

Objektbeschreibung

Attraktiver Geschäftsraum 55 m2, Zentrum von Osijek
Es wird ein attraktiver, komplett sanierter Ladenlokal im Zentrum der Stadt Osijek zum Verkauf angeboten. Neue Fußbodenbeläge, Schaufenster, Decke, neue Beleuchtung, elektrische und sanitäre Installationen. Die Fläche des Lokals beträgt 55 m2. Das Lokal verfügt über ein eigenes Lager und einen Sanitärbereich. Der Zugang zum Lager befindet sich auf der Rückseite des Lokals. Heizung – Zentralheizung, städtisches Heizwerk. Geeignet für alle Gewerbe, Top‑Lage.

CROREAL

PriceCheck

5 600 €/m²

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Offizielle Verkaufspreise (Osijek): 1 212 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 33 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Osijek für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

308 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Gewerbefläche

Ort

Gornji Grad / Centar

Bezirk

Osijek

Gespanschaft

Osječko-baranjska

PLZ

31000

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

3

Toiletten

2

Anzeigen-ID

363616

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 308 000 € · Preis pro m²: 5 600 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 212 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.

Einwohnerzahl: 305 032

Quelle: Wikipedia