Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

4 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 486 875 € 4 057 €/m²

Objektbeschreibung

Otok Cres, Cres - Wohnung am 2. Stock, 3S+DB, 120 m2
Red Nekretnine vermittelt den Verkauf einer Neubauwohnung auf der wunderschönen Insel Cres, im Ort Cres. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes, der zugleich das oberste Stockwerk ist. Die 120 m2 große Wohnung ist als offener Raum konzipiert, wobei Wohn- und Küchenbereich einen gemeinsamen Raum bilden, ideal zum Zusammensein und Entspannen. Vom Wohnbereich führt eine Terrasse mit spektakulärem Meerblick. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein Schornstein. Qualitativ hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden tragen zur Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Ein zusätzlicher Vorteil ist ein Lagerraum im Keller. Das Gebäude ist mit einer Gegensprechanlage und einer Satellitenantenne ausgestattet. Die Wohnung wird unmöbliert, jedoch mit komplett ausgestatteten Badezimmern verkauft. Das Dach ist aus Holz, mit Mediteran-Dachziegeln. Im Preis der Wohnung ist die Installation einer maßgeschneiderten Einbauküche bis zu einem nach Absprache mit dem Verkäufer festgelegten Wert enthalten. Die Abschlussarbeiten am Gebäude wurden 2024 fertiggestellt. Jahr, und in der Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet, mit Parkett- und Fliesenböden. Die Immobilie liegt in der Nähe aller Einrichtungen, sodass Grundschule, Kindergarten, Bank, Post und Geschäfte innerhalb eines Kilometers zu finden sind. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familie oder als Urlaubsinvestition dar, dank ihrer Lage, hochwertigen Bauweise und modernen Lösungen. Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 057 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 316 €/m²
Abweichung vom Median -6,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–4 596 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 €–780 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 802 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
486 875 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
1 400 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2024
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364073

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 486 875 € · Preis pro m²: 4 057 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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