Grundstück Oborovo

Verkauf von Grundstücken Rugvica oborovo
GELEGENHEIT! VERKAUF GRUNDSTÜCK RUGVICA - OBOROVO Das Grundstück in Oborovo (10 km vom Verkehrsknotenpunkt Rugvica) wird verkauft, k.č.br. 935/2 k.o.Oborovo, Fläche 5.319 m2 gemischte Nutzung (Wohn- und Geschäftsgebäude). Zusätzlich zum genannten Grundstück wird auch das k.č.br. 935/3 mit einer Fläche von 12.539 m2, das derzeit landwirtschaftlich genutzt wird, aber dessen Plan derzeit geändert wird, um eine Umwidmung in gemischte Nutzung vorzusehen, zum Verkauf angeboten. Derzeit bietet diese Kombination von Nutzungen ideale Bedingungen für den Anbau von Kulturpflanzen sowie deren Verarbeitung und Produktion, ohne dass ein Transport der Rohstoffe zur Produktion erforderlich ist. Durch die Umwidmung in gemischte Nutzung ergeben sich verschiedene Möglichkeiten zum Bau von gewerblichen Einrichtungen. Im Anhang der Anzeige finden Sie eines der möglichen Szenarien für die Nutzung der betreffenden Parzellen (konzeptuelle Bauplanung, die die Vorgaben des Plans enthält), nämlich den Bau eines gewerblichen Gebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von 800 m2 (durch Parzellierung ist der Bau von zwei solchen Gebäuden möglich). Das Grundstück k.č.br. 935/3 hat einen Zufahrtsweg von der Kreisstraße mit allen kommunalen Anschlüssen. Für den betreffenden Standort gelten die Bestimmungen des Flächennutzungsplans der Gemeinde Rugvica, die wie folgt lauten: Für den Bau von Wirtschaftsgebäuden im Baugebiet der Siedlung gelten folgende Grenzwerte: · die Mindestfläche eines Bauparzells beträgt 1000 m² · der maximal zulässige Bebauungskoeffizient beträgt 0,3 (30%) · die maximale Baufläche (Brutto) des Gebäudes darf 800 m2 nicht überschreiten · die maximale Gesamthöhe beträgt 11 Meter · die Abstände zu den Grundstücksgrenzen betragen mindestens 5,0 m oder h/2 Der Verkäufer ist ein zugelassener Architekt mit eigenem Büro für Planung, Überwachung, Bau und Beratung und kann dem zukünftigen Käufer alle erforderlichen Projektdokumente für den Bau des Geschäftsgebäudes bereitstellen, Beratungsleistungen bis zur Erlangung der Baugenehmigung erbringen sowie vollständige Beratung und Projektleitung in der Vertragsphase und während der Ausführung der Arbeiten übernehmen. Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.