Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Poreč und Umgebung – moderne Zweizimmerwohnung im ersten Stock – NEUBAU
Istrien, Poreč, Umgebung
In einer ruhigen und schönen Umgebung, nur 4 km vom Zentrum von Poreč und schönen Stränden entfernt, befindet sich ein modernes, hochwertiges modernes Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Diese Eigenschaft ist eine ideale Wahl für alle, die eine moderne Art des Wohnens mit Privatsphäre genießen möchten, nur wenige Autominuten von Poreč, dem Meer und den wunderschön eingerichteten Stränden entfernt.
Die Wohnung steht zum Verkauf am 01.
Bodenfläche 55,86 m.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Anordnung der Räume und viel natürliches Licht aus.
Der zentrale Teil besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer 4,28 m2 großen Loggia mit Meerblick und charmanter istrischer Landschaft.
Kompletter Komfort wird auch durch die Fußbodenheizung über die Wärmepumpe und Klimaanlagen in jedem Raum separat gewährleistet.
Die Wohnung hat auch einen eigenen Parkplatz vor dem Gebäude.
Dank der ausgezeichneten Lage, der ruhigen Nachbarschaft und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition für touristische Zwecke.
HINWEIS: Für die angegebene Immobilie wird keine Grundsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises erhoben.
Im Preis inbegriffen ist die Mehrwertsteuer (25%).
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1548
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
183 134 € · 55 m²
3 330 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
182 903 € · 55 m²
3 326 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
212 321 € · 55 m²
3 860 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
214 669 € · 55 m²
3 903 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
171 465 € · 55 m²
3 118 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
286 650 € · 54 m²
5 308 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
294 840 € · 54 m²
5 460 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
286 650 € · 54 m²
5 308 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 3 909 €/m²
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 4 000 m
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia