Zu verkaufen · Novigrad
Istrien, Novigrad - eine schöne Wohnung mit Swimmingpool in ruhiger und schöner Lage
Istrien, Novigrad
Zum Verkauf steht eine charmante Immobilie im ersten Stock in einer attraktiven und ruhigen Lage, nur 1 km vom Stadtzentrum von Novigrad und 800 m vom Meer entfernt.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 70 m2 in der Natur besteht aus zwei kleineren Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Eingangsbereich.
Die erste Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und einer Küche nach dem Open-Space-Prinzip, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse mit Meerblick.
Die zweite Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche nach dem Open-Space-Prinzip, Bad und Schlafzimmer
Die Immobilie hat das Recht, einen gemeinsamen Pool mit Sonnenterrasse zu nutzen.
Das Anwesen hat auch einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Die Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie mit Pool in ruhiger Lage, umgeben von Natur, sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zur Vermietung für touristische Zwecke suchen.
Die Immobilie wird funktional und voll möbliert verkauft.
MERKMALE DER IMMOBILIEN
Nähe zum Meer
Nahe dem Stadtzentrum
Pool
Funktional und möbliert
Klimatisierung
Ruhige und schöne Umgebung
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags bezahlt.
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in der Beschreibung der Immobilie, aber wir möchten, dass diese so genau und genau wie möglich sind.
IMMOBILIEN-ID: 1041
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 3 643 €/m²
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 800 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia