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Istrien, Poreč, Umgebung - moderne Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Pool
Istrien, Poreč, Umgebung
Wohnung B
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Pool von modernem Design in einem Neubau, in ruhiger und schöner Lage, nur 4 km von der Stadt Poreč und ihren schönen Stränden entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 96,56 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer nach dem Open-Space-Prinzip, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Toiletten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse von 15,63 m2 und auf den Pool mit Sonnenterrasse.
Die Immobilie wird aus hochwertigen Baustoffen mit ALU-Tischlerei, Klimaanlage und Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung gebaut
Die Wohnung verfügt auch über 2 Parkplätze.
Kauf nach dem Prinzip "schlüsselfertig", komplett fertig, möbliert und bewohnbar, mit den enthaltenen Möbeln.
Die ruhige und schöne Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein höheres Maß an Luxus suchen, das sich in Geräumigkeit, Komfort, Design, Stil, Architektur und zusätzlichen Einrichtungen manifestiert.
Diese schöne Immobilie kann sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung für touristische Zwecke angepasst werden
EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG:
Neubau
Pool mit Sonnenterrasse
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimatisierung
2 Parkplätze
Ruhige und schöne Lage
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags bezahlt.
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 95 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
480 000 € · 96 m²
5 000 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
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POREČ
369 000 € · 95 m²
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Poreč
460 000 € · 93 m²
4 946 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
POREČ
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
POREČ
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 480 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 4 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia