Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 93 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 460 000 € 4 946 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč, Umgebung – luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Pool
Istrien, Poreč, Umgebung
Wohnung A
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Pool von modernem Design in einem Neubau, in ruhiger und schöner Lage, nur 4 km von der Stadt Poreč und ihren schönen Stränden entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 93,32 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer nach dem Open-Space-Prinzip, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Toiletten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse von 14,95 m2 und auf den Pool mit Sonnenterrasse.
Die Immobilie wird aus hochwertigen Baustoffen mit ALU-Tischlerei, Klimaanlage und Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung gebaut
Die Wohnung verfügt auch über 2 Parkplätze.
Kauf nach dem Prinzip "schlüsselfertig", komplett fertig, möbliert und bewohnbar, mit den enthaltenen Möbeln.
Die ruhige und schöne Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein höheres Maß an Luxus suchen, das sich in Geräumigkeit, Komfort, Design, Stil, Architektur und zusätzlichen Einrichtungen manifestiert.
Diese schöne Immobilie kann sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung für touristische Zwecke angepasst werden
EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG:
Neubau
Pool mit Sonnenterrasse
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimatisierung
2 Parkplätze
Ruhige und schöne Lage
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags bezahlt.
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 946 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 606 €/m²
Abweichung vom Median +37,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 200 €/m²–3 994 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 581 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
460 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
4 000 m
Baujahr
2023
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
345277

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 460 000 € · Preis pro m²: 4 946 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 4 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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