Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 4 110 €/m²

Objektbeschreibung

Umag - Umgebung, moderne Wohnung im ersten Stock mit Meerblick
Umag Umgebung
Gebäude 1
Wohnung Nr.
Allgemeine Bemerkungen
Obergeschoss links
Moderne Wohnung zum Verkauf in einem Neubau in attraktiver Lage nur 150 m vom Meer und Strand entfernt, nur 6,5 km von der Stadt Umag, 3,5 km vom Golfplatz und 10 km von der Grenze zu Slowenien entfernt.
Wohnung auf der 1.
Bodenfläche von 73 m2 besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche nach dem Open-Space-Prinzip, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse von 16 m2 mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz von 30 m2 in einer Tiefgarage mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge und einen Abstellraum von 15 m2.
Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung mit Wi-Fi, dh die Möglichkeit der Zündung aus der Ferne über Mobiltelefon, Klimaanlage der Marke Mitsubishi, PVC-Fensterläden, Sat-TV und eine 12 cm dicke Thermodemit-Fassade.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, Strände, Geschäfte, gastronomische Einrichtungen usw. und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
MERKMALE DER IMMOBILIEN
Zum Meer 150 m
In der Nähe der Stadt
Terrasse mit Meerblick
Neubau
Ruhige Siedlung
Klimatisierung
Fußbodenheizung
Tiefgarage
Hochwertige Bauweise
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags bezahlt.
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in der Beschreibung der Immobilie, aber wir möchten, dass diese so genau und genau wie möglich sind.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 110 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 333 €/m²
Abweichung vom Median -5,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 103 €/m²–4 512 €/m² Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 584 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
150 m
Baujahr
2023
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
345310

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 4 110 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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