Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 81 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 420 000 € 5 185 €/m²

Objektbeschreibung

Umag und Umgebung, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss in Toplage, 150 m vom Meer entfernt
Istrien - Umag Savudrija
S2
Verkauft wird eine moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses, das nur 150 m vom Meer entfernt ist.
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer Top-Lage und nur 5 km vom Stadtzentrum von Umag, 2 km vom Golfplatz und 12 km von der slowenischen Grenze entfernt.
Die Wohnung von 81,63 m2 besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 15 m2, gefolgt von 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Degarage mit Kleiderschrank.
Die Wohnung hat auch einen großen Garten von 80 m2 und 2 eigene Parkplätze.
Das Gebäude ist mit allen kommunalen Infrastrukturen ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, el.
Strom und Wasser, Klimaanlage und Fußbodenheizung, PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Dorf, nur 150 Meter vom Meer und schönen Stränden entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, umgeben von Natur und Grün, und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags bezahlt.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in der Beschreibung der Immobilie, aber wir möchten, dass diese so genau und genau wie möglich sind.
Agentur-ID: 667

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 185 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 339 €/m²
Abweichung vom Median +19,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 758 €/m²–6 206 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 648 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
420 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
345371

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 5 185 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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