Haus Brtonigla

Zu verkaufen · Brtonigla · Istarska

3 Zimmer 202 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 850 000 € 4 208 €/m²

Objektbeschreibung

Brtonigla, Steinvilla mit Meerblick
In einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Brtonigla entfernt, bietet diese schöne Steinvilla einen spektakulären Meerblick, einen geräumigen Garten und einen privaten Pool.
Die im traditionellen istrischen Stil gestaltete Villa verbindet rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet dem zukünftigen Besitzer Privatsphäre und Entspannung.
Es erstreckt sich über drei Etagen und insgesamt 202 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, Bad und Flur.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zu einem wunderschön angelegten Garten mit Bewässerung, einem 40 m2 großen Pool und einem Grill führt, der sich perfekt für Sommertreffen eignet.
Im ersten Stock, der mit einer eleganten Holztreppe erreichbar ist, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse mit Meerblick, und ein modernes Badezimmer.
Im Keller gibt es einen Weinkeller, ein technisches Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit separatem Eingang, das die Umwandlung in eine separate Wohnung ermöglicht.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, mit Holzböden, handgefertigten Holzdetails und traditionellen Steinelementen, die den authentischen istrischen Stil betonen.
Es ist mit einer Gaszentralheizung, einem Kamin im Erdgeschoss und Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet und bietet das ganze Jahr über Komfort.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 208 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 515 €/m²

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Preisposition 78.

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Übliche Angebotspreisspanne: 2 703 €/m²–4 167 €/m² Verglichen mit 37 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 010 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Brtonigla-Verteneglio für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 850 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Brtonigla
Bezirk: Brtonigla
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52474
Wohnfläche: 202 m²
Grundstück: 1 253 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Pool: Ja
Anzeigen-ID: 344246

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.