Apartment Labin

Zu verkaufen · Labin · Istarska

5 Zimmer 139 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 335 000 € 2 410 €/m²

Objektbeschreibung

Labin, Wohnung in einem Einfamilienhaus mit Meerblick
Zum Verkauf steht eine geräumige und elegant eingerichtete Wohnung im Haus, in einem ruhigen Teil des Dorfes Peroj, nur zehn Gehminuten von wunderschönen Stränden entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Familienhauses und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort des Alltags weiter erhöht.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 139 m2 und ist auf einer Etage verteilt.
Die Wohnung ist sehr hell und komfortabel, und im gesamten Wohnbereich ist ein modernes exotisches Parkett Merbau platziert, das dem Raum Wärme, Eleganz und unverwechselbaren Charakter verleiht.
Die Anordnung der Räume umfasst vier Schlafzimmer, zwei Flure, zwei Küchen mit Essbereich, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine geräumige, nicht überdachte Terrasse.
Aufgrund der zwei getrennten Eingänge besteht die Möglichkeit, in zwei völlig getrennte Wohneinheiten zu investieren, was die Wohnung für touristische Vermietungen besonders attraktiv macht.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und zusätzlich sind zwei Klimaanlagen installiert, die während der Sommermonate eine angenehme Temperatur gewährleisten.
Es ist komplett ausgestattet, möbliert und sofort bezugsbereit.
Die Terrasse bietet einen bezaubernden Blick auf das Meer und die Lage selbst bietet vollkommene Ruhe und Privatsphäre, umgeben von viel Grün.
Obwohl ruhig, ist die Lage gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, die ein angenehmes Leben das ganze Jahr über ermöglicht.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 410 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 323 €/m²
Abweichung vom Median -27,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 320 €/m²–3 800 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Labin): 2 688 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 869 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
335 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Labin
Bezirk
Labin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
21201
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
2
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
344362

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 335 000 € · Preis pro m²: 2 410 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 139 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Labin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 688 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Labin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Labin

Labin ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Labin liegt nahe der Ostküste der istrischen Halbinsel auf halber Strecke zwischen Pula und Opatija. Die Gemeinde hat fast 12.000 Einwohner, von denen rund 6.900 in der Kernstadt und 1.400 in dem Fremdenverkehrsort Rabac (Portalbona) wohnen.

Einwohnerzahl: 11 642

Quelle: Wikipedia

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