Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Neubau 200 m vom Meer entfernt, Novalja S2
Die Insel Pag, Novalja, vermitteln wir beim Verkauf einer Wohnung in einem luxuriösen Neubau.
Novalja liegt in der Bucht des nordwestlichen Teils der Insel Pag.
Die ideale geographische Lage auf den wichtigen Land- und Seewegen von der Nord- zur Südadria ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Festland.
Novalja ist oft ein unverzichtbarer Hafen für viele Nautiker.
Die Wohnung S1 befindet sich im 1. Stock.
Boden, bestehend aus: Flur, Bad, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, WC, Abstellraum, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, Loggia, überdachte Terrasse, Parkplatz 1, Parkplatz 2
Premium-Ausstattung: PVC-Tischlerei Rehau, 7 Kammern, 3 Dichtungen, dreischichtiges Glas, Moskitonetze an den Fenstern, hochwertige Innentischlerei, Keramik und Parkett in den Zimmern.
Erstklassige Sanitäranlagen - Grohe, Villeroy boch...
Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage Samsung Kühlung-Heizung in allen Tagen.
Wohnzimmer und Zimmer, Glasgeländer...
Ladeanschluss für Elektro- oder Hybridfahrzeuge.
Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, während das Erdgeschoss Gärten (Gartenanlagen) haben wird.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 270 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Baujahr
- 2024
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 344657
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 270 500 € · Preis pro m²: 3 705 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 73 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
