Haus Rovinj

Istrien, Rovinj – moderne Villa mit Swimmingpool, 210 m², zu verkaufen!
Angelus Nekretnine, Immobilienmakler bietet Ihnen diese moderne Villa mit Pool zum Verkauf an.
STANDORT:
In Rovinj Dorf, nur 7.6 km vom Zentrum der Stadt Rovinj, in ruhiger Lage.
Zur bekannten Kathedrale Sv.
Euphemia ist 9 km entfernt.
Zum Flughafen Pula sind es 26 km.
Poreč, eines der attraktivsten Reiseziele an der Adria, ist 27 km entfernt.
Das Haus ist 29 km vom Flughafen Pula und 200 km vom Flughafen Venedig entfernt.
Rovinjsko Selo liegt nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt, einer der bekanntesten und schönsten Städte an der Adriaküste.
Obwohl es Ruhe und authentische istrische Atmosphäre bietet, ist das Dorf perfekt mit den Hauptverkehrswegen verbunden, was es zu einem äußerst praktischen und wünschenswerten Ort zum Leben, Entspannen oder Investieren macht.
Durch die Siedlung führt die Staatsstraße D303, die das Rovinjer Dorf mit Rovinj im Westen und mit dem Knotenpunkt der Autobahn A9 (Istarski ipsilon) im Osten verbindet.
Diese Autobahn bietet einen schnellen und einfachen Zugang zu ganz Istrien, aber auch zum Rest Kroatiens sowie zu Slowenien und Italien.
- Rovinj: 5-7 Minuten Fahrt
- Autobahn A9 (Khanfanar-Hub): ca. 10 Minuten Fahrt
- Pula (Flughafen): 30 Minuten Fahrt
- Poreč: 25 Minuten Fahrt
Dank dieser Verbindung ist Rovinjsko Selo ein idealer Ausgangspunkt für tägliche Aktivitäten, Ausflüge oder geschäftliche Aktivitäten in ganz Istrien und bietet gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung weit weg vom Stadtlärm.
Die Siedlung entwickelt sich ständig weiter sie verfügt über eine gute lokale Infrastruktur, Geschäfte, gastronomische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel nach Rovinj, was die Lebensqualität weiter erhöht.
BESCHREIBUNG
Eine moderne Villa mit Pool, nicht weit von Rovinj entfernt, in einem ruhigen Dorf, nur 7,6 Kilometer vom historischen Rovinj, malerischen Straßen und kristallklarem Meer und kilometerlangen Stränden entfernt, befindet sich diese moderne Villa mit Pool und Sauna.
In einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Grün, bietet diese Villa mit Pool die Harmonie zwischen modernem Design und echtem Luxus.
Die Möbel des Hauses sind von hoher Qualität und passen absolut perfekt in den Raum, da sie maßgeschneidert sind.
Auf einer Fläche von 210m2 Netto-Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Villa alles, was ein moderner Lebensstil erfordert.
Am Eingang öffnet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, die im Konzept des offenen Raums ein Wohnzimmer bilden.
Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschmaschinen und Trocknern, die vollständig hinter dekorativen Paneelen versteckt sind, und einen praktischen Abstellraum oder technischen Raum.
Auf der Etage dieser modernen Villa finden Sie zwei weitere Schlafzimmer jedes mit eigenem Bad und Zugang zu zwei geräumigen Terrassen, von denen aus sich ein Blick auf die nach Westen ausgerichtete Natur bietet.
Der Außenbereich dieser prächtigen Villa ist als Erweiterung des Erdgeschosses konzipiert, da alles auf den Pool ausgerichtet ist, der den zentralen Platz im Garten einnimmt.
Der beheizte Pool von 40 Plätzen lädt zur Erfrischung ein, während die Sauna und der Jacuzzi Momente der völligen Entspannung bieten.
Auf der überdachten Terrasse gibt es eine Sommerküche und einen Sitzplatz perfekt für Abendessen bei Sonnenuntergang und dem Duft der Natur.
Neben dem Pool gibt es auch eine Sonnenterrasse und Lounge-Bereich.
Im Garten befindet sich auch ein Kinderspielplatz und eine Sauna.
Der gesamte Rasen und Gartenbau Garten besitzen automatische Bewässerung.
Neben dem Haus gibt es mindestens zwei gepflasterte Parkplätze im Garten, die alle sorgfältig architektonisch in das Ganze integriert sind.
Der Vorteil ist, dass Sie sich innerhalb eines separaten Abschnitts umdrehen können.
In technologischer Hinsicht ist die Villa auf höchstem Niveau ausgestattet: elektrische Fußbodenheizung, Solaranlage, die Energieeffizienz und weniger Stromrechnungen bringt, beheizter Pool, Klimaanlagen, elektrische Rollläden, Sicherheits-Einbruchtüren, Videoüberwachung und Alarmsystem, ferngesteuerter Zaun für den Eintritt in den Hof und ein komplett eingezäunter Garten - alles im Dienst der totalen Sicherheit.
Diese einzigartige Villa ist vollwertig Designer eingerichtet und ausgestattet, bereit für den Einzug oder touristische Vermietung, ohne zusätzliche Investitionen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie unseren Agenten.
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Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama Ihre Angelus nekretnine d.o.o. veröffentlichten Preisliste berechnet.
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ENG:
Angelus Real Estate Agency, offers you this modern villa with a swimming pool for sale.
STANDORT:
In Rovinjsko Selo, only 7.6 km from the center of Rovinj, in a quiet location.
Die berühmte Kathedrale von St.
Euphemia ist 9 km entfernt.
Pula Airport ist 26 km entfernt.
Poreč, one of the most attractive tourist destinations on the Adriatic, is 27 km away.
Das Haus ist 29 km von Pula Airport und 200 km von Venice Airport.
Rovinjsko Selo is located just a few minutes by car from Rovinj, one of the most famous and most beautiful cities on the Adriatic coast.
Although it offers peace and an authentic Istrian atmosphere, the village is well connected to the main transport routes, making it an extreme praktikable and desirable place to live, vacation or invest.
Die D303 state road runs through the settlement, connecting Rovinjsko Selo with Rovinj to the west and the A9 motorway junction (Istrian Y) to the east.
This motorway provides quick and easy access to the whole of Istria, as well as to the rest of Croatia, Slovenia and Italy.
- Rovinj: 5-7 Minuten Fahrt
- A9 motorway (Kanfanar junction): über 10 Minuten Fahrt
- Pula (Flughafen): 30 Minuten Fahrt
- Poreč: 25 Minuten Fahrt
Thanks to this connection, Rovinjsko Selo is an ideal starting point for everyday obligations, excursions or business activities throughout Istria, while at the time providing a peaceful and green environment away from the hustle and bustle of the city.
Das Settlement ist kontinuierliche Entwicklung - es hat gute lokale Infrastruktur, Geschäfte, Catering und öffentliche Verkehrsmittel zu Rovinj, die die Qualität des Lebens erhöht.
DESCRIPTION:
Eine moderne Villa mit einem swimming pool for sale, not far from Rovinj, in a quiet village, only 7.6 Kilometer von der historischen Rovinj, picturesque streets and kristall clear sea and kilometer of beaches, this modern villa mit einem swimming pool and sauna isca.
In einem peaceful environment, surrounded by greenery, this villa with a pool offers harmony between modernes Design und true luxury.
The Furniture of the House ist von hoher Qualität Design und passt den Raum perfekt, da es gemacht wird measure.
Auf einer Fläche von 210m2 net square meters, Spread over two floors, this villa offers everything that a modern way of life requires.
At the entrance, on the ground floor, there is a spacious living room with a kitchen and a dining room, which in the concept of open space make up the living room.
On the ground floor there is also one bedroom, a large bathroom with washing and drying facilities completely behind decorative panels, and a practical storage room or technical room.
On the first floor of this modern villa you will find two additional bedrooms each with its own bathroom and access to two spacious terraces, from which the view extends to the west-facing nature.
Die outdoor area of this magnificent villa is designed as an extension of the ground floor, since everything is orientiert towards the swimming pool that occupies a central place in the garden.
Der heated 40-square-meter pool invites you to respresh yourself, while the sauna and jacuzzi offer moments of complete relaxation.
On the covered terrace there is a summer kitchen and a place and seating furniture perfekt für dinners with sunset and the scent of nature.
There is also a sunbathing area and a lounge area next to the pool.
There is also a children's playground and a sauna in the garden.
The entire lawn and horticulture of the garden have automatic irrigation.
At least two paved Parkplatz spaces are available next to the house in the garden, all carefully architecturally into the whole integriert.
The advantage is that you can turn around inside the terrace.
In terms of technology, the villa is equipped at the highest level: electric underfloor heating, a solar system, das macht fenergy alarm efficiency and lower electricity bills, a heated pool, air conditioning, electric shutters, security se.
This unique villa is being sold fully furnished and equipped with high-quality designer furniture, ready to move in or rent as a tourist, without the need for additional investments.
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The agency commission is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the Price List published at https://angelusnekretnine.hr/o-nama Yours, Angelus nekretnine d.o.o.