Apartment Split

Split, Pazdigrad – Dreizimmerwohnung in Neubau, 96,29 m², zu verkaufen
Immobilienagentur Angelus Immobilien bietet zum Verkauf eine Dreizimmerwohnung von 96.29 m2 in NEUBAU in Split – Stadtteil Pazdigrad STANDORT Die Wohnung befindet sich in einem der ruhigsten Stadtviertel, an einer sehr attraktiven Lage im südöstlichen Teil von Split und hat eine ausgezeichnete Anbindung an andere Stadtteile. Ein außergewöhnlich urbanes Gebiet der Stadt, das alles für ein angenehmes Leben bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Pazdigrad, Kindergärten, verschiedene Geschäfte, Kinderspielplätze, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum und eine Haltestelle des öffentlichen Stadtverkehrs. Die Entfernung zum Meer und zum nächsten Strand beträgt weniger als 500 m, ebenso wie zur Promenade in Žnjan. Das Gebäude liegt entfernt von wichtigen Versorgungs- und Verkehrspunkten: Öffentlicher Nahverkehr – 50 m, Stadtzentrum (Riva) – 4 km, Autobahn Zagreb-Split – 20 km, Flughafen Split – 25 km. BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in einem Neubau mit einer gesamten Nettogrundfläche von 96.29 m2, mit großem Garten, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, Südwest‑Ausrichtung. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, Küche und Essbereich mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad, WC und einem großen Garten (gesamte Bruttogrundfläche 100.82 m2). Das Gebäude mit schöner Architektur und hoher Energieeffizienz wird nach modernen Standards aus sehr hochwertigen Materialien mit aller notwendiger Ausstattung gebaut. Das Gebäude verfügt über zwei Tiefgaragen mit Stellplätzen, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und einen Aufstockungsbereich. Ein einziger Eingang mit Aufzug, der alle Etagen verbindet, ist vorgesehen. Der Preis für einen Stellplatz im Untergeschoss beträgt 2.400 eur pro m2. Durch seine Ausrichtung ist das Gebäude den ganzen Tag über sonnig und bietet einen wunderschönen offenen Ausblick. Der Bau hat bereits begonnen, und für das Projekt wurde eine ordnungsgemäße Baugenehmigung erteilt. Der geplante Fertigstellungstermin liegt innerhalb von 24 Monaten ab Baubeginn. Die Zahlung erfolgt in Bauphasen: 30 % des Preises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung der Betonkonstruktion des Objekts und 30 % nach Fassadenabschluss. WOHNUNG C 4 Flur 8.70 m2 Wohnzimmer 10.80 m2 Küche mit Essbereich 14.04 m2 Zimmer 10.88 m2 Zimmer 7.84 m2 Zimmer 8.00 m2 Bad 5.57 m2 WC 2.09 m2 Überdachte Terrasse (12.63 x 0.50) 6.31 m2 Unüberdachte Terrasse (88.19 m2 x 0.25) 22.06 m2 GESAMT: 96.29 m2 Die Immobilie hat ein sehr großes Potenzial, sei es als Ort für ein ruhiges und qualitatives Leben oder als Investition für Vermietungszwecke. Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute; unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen. Der Käufer ZAHLT KEINE Maklerprovision! Für weitere Informationen wenden Sie sich an unseren Agenten unter der Handynummer 091 429 0199. Ihr Angelus nekretnine d.o.o.