Apartment Split

Split, Pazdigrad – Dreizimmerwohnung in Neubau, 96,29 m², zu verkaufen
Immobilienagentur Angelus Immobilien bieten Ihnen zum Verkauf eine Wohnung mit drei Schlafzimmern von 96.29 m2 in NEUBAU in Split Pazdigrad
STANDORT
Die Wohnung befindet sich in einem der ruhigsten Viertel der Stadt, in einer sehr attraktiven Lage, im Südosten von Split und hat eine ausgezeichnete Verbindung mit anderen Teilen der Stadt.
Ein sehr urbaner Stadtteil, der alles hat, was man für ein angenehmes Leben braucht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Pazdigrad, Kindergärten, verschiedene Geschäfte, Kinderparks, Apotheke, Gesundheitszentrum, Bahnhof der öffentlichen Verkehrsmittel.
Entfernung vom Meer und dem nächsten Strand ist weniger als 500 m, sowie von der Promenade auf Znjan.
Das Gebäude ist von wichtigen kommunalen und Verkehrspunkten entfernt: Öffentliche Verkehrsmittel - 50 m, Stadtzentrum (Riva) - 4 km, Autobahn Zagreb-Split - 20 km, Flughafen Split - 25 km.
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 96,29 m2, mit einem geräumigen Garten, im Erdgeschoss eines Wohnhauses, J-Z Orientierung.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einem großen Garten (Gesamtbruttofläche 100,82 m2).
Das Gebäude mit schöner Architektur und hoher Energieeffizienz wird nach modernen Standards aus hochwertigen Materialien mit allen notwendigen Geräten gebaut.
Das Gebäude verfügt über zwei Tiefgaragen mit Parkplätzen, Erdgeschoss, drei Etagen und ein Überbau.
Es gibt einen Eingang mit Aufzug, der alle Etagen verbindet.
Der Preis für einen Parkplatz im Untergeschoss beträgt 2.400 Euro pro m2.
Das Gebäude ist wegen seiner Ausrichtung den ganzen Tag über sonnig und hat einen schönen offenen Blick.
Der Investor erhielt eine Baugenehmigung, die rechtskräftig wurde.
Geplanter Baubeginn ist der 09/2025.
Die Zahlung erfolgt nach Bauphasen: 30 % des Preises bei Unterzeichnung des Vorvertrages, 40 % nach Fertigstellung der Betonkonstruktion des Gebäudes und 30 % nach Fassade.
WOHNUNG C 4
Flur 8.70 m2
Wohnzimmer 10.80 m2
Küche mit Essbereich 14.04 m2
Schlafzimmer 10.88 m2
Schlafzimmer 7.84 m2
Schlafzimmer 8.00 m2
Badezimmer 5.57 m2
WC 2.09 m2
überdachte Terrasse (12.63 x 0.50) 6.31 m2
Unbedeckte Terrasse (88.19 m2 x 0,25) 22.06 m2
Gesamt: 96.29 m2
Die Immobilie hat ein sehr großes Potenzial, sei es ein Ort für ein ruhiges und hochwertiges Leben oder als Investition zum Zwecke der Vermietung.
Für alle Fragen und Informationen oder für die Terminvereinbarung der Immobilienprüfung kontaktieren Sie uns noch heute, und unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.
Der Kunde zahlt keine Agenturgebühr!
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Agenten unter der Telefonnummer 091 429 0199.
Ihre Angelus Immobilien GmbH
************************
Real estate agency Angelus Real Estate offers for sale a three-bedroom apartment of 96.29 m2 in a NEW BUILDING in Split - Pazdigrad district
LOCATION
Die Wohnung ist in einem der quietest city districts lokalisiert, in einem very attractive location, in dem southeastern part of Split and has excellent connections to other parts of the city.
Eine exceptionally urban area of the city, die jeden hat Sie für ein komfortables Leben brauchen.
In the immediate vicinity are the Pazdigrad Elementary School, Kindergärten, verschiedene Geschäfte, Children's Parks, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum, eine öffentliche Verkehrsstation.
Die Entfernung von dem Meer und dem nächsten Strand ist weniger als 500 m, als gut wie von der Promenade Žnjan.
The building is located away from important utility and traffic points: Öffentliche Verkehrsmittel - 50 m, City Center (Riva) - 4 km, Zagreb-Split Highway - 20 km, Split Airport - 25 km.
DESCRIPTION:
A three-bedroom apartment for sale in a new building with a total net area of 96.29 m2, with a spacious garden, lokalisiert auf dem Boden eines Wohngebäudes, Oriented south-west.
The apartment consists of an entrance hall, kitchen and dining room with living room, three bedrooms, bathroom, toilet and a large garden (Total gross area of 100.82 m2).
The building of beautiful architecture and high energy efficiency is being built according to modern standards from very high-quality materials with all necessary equipment.
The building has two basement garages with parking spaces, a ground floor, three floors and an upper building.
One entrance with an elevator connecting all floors is planned.
Der Preis eines Parkplatzes in der Grundfläche beträgt 2.400 eur pro m2.
Due to its orientation, die building is sunny all day and has a beautiful open view.
Die investor obtained die construction permit, which became valid.
The planned construction start date is September 2025.
Payment is made according to construction phases: 30% der Kosten bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages, 40% bis zur Vollendung des Gebäudes, und 30% für den facade.
WOHNUNG C 4
Hallway 8.70 m2
Wohnbereich 10.80 m2
Kitchen with dining room 14.04 m2
Maisonette 2.80 m2
Maisonette 7.84 m2
Maisonette 0.00 m2
Bathroom 5.57 m2
Maisonette 2.09 m2
Grundstücksfläche (12.63 x 0.50) 6.31 m2
Uncovered terrace (88.19 m2 x 0,25) 22.06 m2
GESAMT: 96.29 m2
The property has great potential, whether it is a place for a quiet and quality life or as an investment for rental purposes.
For all questions and information or to arrange a property inspection, contact us today, and at the link https://angelusnekretnine.hr/o-na you can view our General Terms and Conditions.
Die Buyer DOES NICHT PAY an agency fee!
Für weitere Informationen, kontaktieren Sie uns bitte unter der Handynummer 091 429 0199.
Your Angelus property d.o.o.