Haus Primošten

Mediterraner Luxus – Premiumvilla in Primošten
Primošten – Exklusive Luxusvilla mit beheiztem Pool, Wellness und Dachterrasse | Nur 800 m vom Meer An einem der begehrtesten Standorte in Primošten, nur 800 Meter vom gestalteten Strand und 1.100 Meter vom Ortszentrum entfernt, befindet sich eine beeindruckende Villa moderner Architektur, die die perfekte Verbindung von Luxus, erstklassiger Bauqualität und funktionalem Design darstellt. Auf einem Grundstück von 571 m² gelegen, ist dieses freistehende Neubauobjekt mit einer gesamten Nutzfläche von 257,45 m² (brutto 300 m²) so konzipiert, dass es selbst die höchsten Standards modernen Wohnens oder luxuriöser touristischer Vermietung erfüllt. Minimalistische Linien, großzügige Glaswände und ein sorgfältig durchdachter Grundriss schaffen ein elegantes Ambiente, das von natürlichem Licht durchflutet wird, während erstklassige Ausstattung und moderne Technologie das ganze Jahr über maximalen Komfort bieten. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den Annehmlichkeiten, die eine 5‑Sterne‑Kategorisierung der Villa ermöglichen – beheizter Pool, privates Wellness, spektakuläre Dachterrasse sowie großzügige Außenflächen zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Raumaufteilung Erdgeschoss – Raum zum Leben, Entspannen und Zusammensein Das Erdgeschoss ist als offener Wohnraum konzipiert, in dem Luxus und Funktionalität sich perfekt ergänzen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, der zur privaten Wellnesszone führt, ideal zum Entspannen nach einem Tag am Meer. In diesem Teil der Villa befindet sich zudem eine Garage mit Ladestation für Elektroautos sowie ein separater Maschinenraum. Das Zentrum des Erdgeschosses bildet eine moderne Küche mit Essbereich, die nahtlos in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Große Glaswände verbinden das Innere mit dem Außenbereich und erzeugen ein Gefühl von Weite sowie reichlich natürliches Licht. Vom Wohnbereich führt ein Zugang zu einer überdachten Terrasse mit beeindruckender Sommerküche, Essbereich, Sonnenliege und beheiztem Pool, wobei sich neben dem Pool ein zusätzlicher Außen‑WC befindet, der den Gästen maximalen Komfort im Freien bietet. Das Erdgeschoss umfasst: überdachter Eingang Eingangsbereich Wellnesszone Garage Maschinenraum Küche mit Essbereich großzügiger Wohnbereich inneres Treppenhaus Gäste‑WC Sommerküche überdachte Terrasse Erster Stock – vier luxuriöse Suite-Schlafzimmer Der erste Stock ist als private Zone zum Entspannen und für völligen Komfort gedacht. Auf dieser Etage befinden sich vier elegante Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes luxuriöses Bad und einen Ankleideraum verfügt, was allen Familienmitgliedern oder Gästen völlige Privatsphäre bietet. Das Master‑Schlafzimmer besticht zusätzlich durch einen Zugang zu einer großen privaten Terrasse von 22,80 m², ideal für den morgendlichen Kaffee mit Aussicht oder das abendliche Entspannen unter dem Sternenhimmel. Die Etage wird zudem durch einen großzügigen Flur und einen praktischen Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der erste Stock umfasst: Flur vier Schlafzimmer vier luxuriöse Badezimmer vier Ankleideräume Abstellraum große Terrasse von 22,80 m² Dachterrasse – private Lounge mit Meerblick Die Krone dieser beeindruckenden Villa befindet sich im obersten Stockwerk. Ein inneres Treppenhaus führt dorthin, und die zukünftigen Eigentümer erwartet eine spektakuläre Dachterrasse von 26,80 m², ideal zur Gestaltung eines exklusiven Lounge‑Bereichs, eines Jacuzzis, einer Außenküche oder eines Sonnenbereichs. Dies ist der Ort, an dem jeder Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis wird, mit Panoramablick auf die mediterrane Landschaft und einer völlig privaten Atmosphäre. Erstklassige Ausstattung Beim Bau und der Ausstattung werden ausschließlich hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen verwendet: beheizter Pool privates Wellness Fußbodenheizung in der gesamten Villa über eine Wärmepumpe Solarmodule zur Erzeugung von Warmwasser erstklassige Keramik und Sanitäranlagen Klimatisierung aller Räume elektrischen Rollläden Ladestation für Elektroautos in der Garage große Dachterrasse Kriterien für die 5‑Sterne‑Kategorisierung Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen und äußerst attraktiven Lage in Primošten, einem der schönsten dalmatinischen Orte, der mit kristallklarem Meer, Kiesstränden, erstklassiger Gastronomie und authentischem mediterranem Flair begeistert. Trotz der ruhigen Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß entfernt. gestalteter Strand: 800 m Zentrum von Primošten: 1.100 m Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Luxusvilla von höchster Qualität dar, die gleichermaßen den Bedarf an exklusivem Familienleben und einer äußerst rentablen touristischen Investition mit dem Potenzial für hohe jährliche Einnahmen erfüllt.