Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski, Ferienwohnung mit wunderschöner Aussicht
Wir verkaufen eine Wohnung im ersten Stock eines Hauses mit bezauberndem Meerblick. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Galerie und einem Balkon. Zusätzlichen Wert der Immobilie bilden ein Dachgeschoss von 12,94 m2 sowie ein Lager (Keller) im Untergeschoss von 13,87 m2. Die Immobilie ist vollständig möbliert und klimatisiert und wird als solche verkauft. Dank der hervorragenden Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen ist sie ideal für Urlaub, Genuss oder als Investition für touristische Vermietung. Perfekte Gelegenheit für ein ruhiges und angenehmes Leben am Meer.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 071 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 040 €/m²

Abweichung vom Median -19,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 297 €/m²–6 211 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 56 €–280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

228 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Entfernung zum Meer

50 m

Entfernung zum Zentrum

100 m

Anzeigen-ID

366057

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Balkon

✓

Möbliert

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 228 000 € · Preis pro m²: 4 071 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia