Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 69 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 309 000 € 4 478 €/m²

Objektbeschreibung

Umag - 2 Zimmer + Wohnbereich Wohnung im Neubau 69,87m2
Zu verkaufen ist eine Wohnung im vierten Stock eines Neubaus in Umag mit einer Gesamtgrundfläche von 69,87 m². Die Wohnung besteht aus einem Innenraum von 58,64 m² und einem Balkon von 11,23 m², einem Abstellraum von 2,52 m² sowie einem Garagenparkplatz mit einer Fläche von 12,50 m². Die gesamte Nutzfläche, nach Koeffizienten berechnet, beträgt 84,89 m², was einen realistischen Einblick in die funktionale Quadratmeterzahl des Raumes gibt. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein komfortables Familienleben oder als Investition macht.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 478 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 384 €/m²

Abweichung vom Median +2,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 137 €/m²–4 667 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 552 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 309 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Umag
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage: 1
Entfernung zum Meer: 150 m
Klimaanlage: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 372263

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Garage: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 309 000 € · Preis pro m²: 4 478 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia