Haus Opatija - Okolica

Opatija, Veprinac - Villa mit Pool, Garage und Meerblick
Exklusive Villa mit Blick auf Opatijsku rivijeru – Kombination aus Privatsphäre, Luxus und erstklassiger Lage Lage:Genießen Sie völlige Privatsphäre und Ruhe in dieser eleganten Villa, die am Ende einer Sackgasse liegt, umgeben von üppigem Grün. Die Lage bietet die ideale Balance zwischen ruhiger Umgebung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten – in nur 10 Minuten Fahrt erreichen Sie die herrlichen opatijski Strände, und das Zentrum des charmanten Opatije ist nur 15 Minuten entfernt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn gewährleistet, was An- und Abreisen angenehm und unkompliziert macht. Merkmale der Villa:S insgesamt 264,20 m² Wohnfläche, diese Villa ist elegant auf drei Etagen verteilt, die durch ein inneres Treppenhaus miteinander verbunden sind: Keller (75,18 m²)Garage, Technikraum für den Pool, Maschinenraum, Lager und Elektrowerkstatt Erdgeschoss (70,60 m² + überdachte Terrasse 12 m²)Offener und luftiger Wohnbereich, verbunden mit einer modern ausgestatteten Küche und Esszimmer, Gäste-WC sowie Zugang zum sorgfältig gestalteten Außenbereich mit beheiztem Pool, Sonnendeck, Außendusche, Grill und Garten. 1. Obergeschoss (80,27 m² + überdachter Balkon 17,41 m²)Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein großer Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Außenanlage (320 m²):Der stilvoll gestaltete Außenbereich bietet das perfekte Ambiente für Erholung und Geselligkeit. Genießen Sie den beheizten Pool (24 m²), umgeben von einem Sonnendeck, einem üppigen mediterranen Garten mit automatischer Bewässerung und einem Außen-Grill, ideal für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen vier Parkplätze zur Verfügung (ein Garagenplatz und drei Außenplätze). Ausstattung und zusätzliche Annehmlichkeiten: Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und ein Heiz- und Kühlsystem über Fenko-Jet. Große Glasfassaden nach Süden ausgerichtet sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Vollständig möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet, bezugsfertig oder zur Vermietung bereit. Kaufvorteile: Diese Villa ist perfekt für ein komfortables Familienleben oder als luxuriöse Investition in die Ferienvermietung. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, was bedeutet, dass der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit ist. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung! Finden Sie Ihr Traumhaus und genießen Sie täglich den Blick auf die märchenhafte Opatija Riviera.