Grundstück Vrbnik

Objektbeschreibung

Baugrundstück Garica, Krk Investitionsmöglichkeit!
Garica Baugrundstück von 2.270 m2 zu verkaufen.
Das Land ist ca. 6 km von den nächsten Stränden entfernt, während sich alle notwendigen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe befinden.
Nach dem aktuellen Raumplan befindet sich das Land mit der gesamten Fläche innerhalb des Baugebiets der Siedlung.
Geplant ist der Bau von Einfamilien- und Doppelhäusern.
Für Einfamilienhäuser beträgt die minimal zulässige Fläche des Baugrundstücks 400 m2, mit einem Gebäudekoeffizienten (kg) von 0,30 und einem Nutzungskoeffizienten (Essig) von 0,90.
Für Doppelhäuser beträgt die minimal zulässige Fläche des Baugrundstücks 300 m2, mit einem Kig von 0,40 und einem Essig von 0,80.
Jedes Einfamilienhaus kann maximal zwei Wohneinheiten und zwei Obergeschosse haben, mit der Möglichkeit, einen Keller zu bauen, und die maximal zulässige Höhe beträgt 6,5 m.
Dank der großen Fläche des Grundstücks besteht das Potenzial für die Parzellierung und die Entwicklung mehrerer Objekte, wobei die endgültige Anzahl und Anordnung der Gebäudeteilchen und Gebäude von der Parzellierungs- und Projektlösung abhängt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 121 €/m²

Median ähnlicher Angebote 194 €/m²

Abweichung vom Median -37,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 150 €/m²–224 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Zusätzliche Informationen

Preis

275 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Grundstück

Ort

Vrbnik

Bezirk

Garica

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51516

Grundstück

2 270 m²

Entfernung zum Meer

6 000 m

Klimaanlage

Ja

Bauland

Ja

Anzeigen-ID

358351

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 121 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Grundstück: 2 270 m²

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 6 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Općina Vrbnik

Vrbnik ist eine Gemeinde im Osten der Insel Krk, Kroatien. Der Hauptort Vrbnik liegt auf einem Fels, der steil ins Meer abfällt. Weitere zur Gemeinde gehörige Siedlungen sind Garica, Kampelje und Risika.

Einwohnerzahl: 1 190

Quelle: Wikipedia