Grundstück Malinska-dubašnica

Objektbeschreibung

Malinska, Baugrundstück, 2500 m vom Meer, 780m2
Malinska, Umgebung, zu verkaufen Baugrundstück von 780 m2
Das Grundstück ist flach und von regelmäßiger Form, in einer ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und Infrastruktur (Strom, Wasser, Zufahrtsstraße).
Es ist nur 2500 m vom Meer und dem Strand entfernt, was es ideal für den Bau eines Familienhauses, einer Luxusvilla mit Pool oder eines Apartmentgebäudes macht.
Nach dem Raumplan der Gemeinde Malinska-Dubašnica ist die kleinste zulässige Fläche des Baugrundstücks für den Bau eines Wohngebäudes:
für freistehende Gebäude: 500 m2 maximal zwei Wohneinheiten
für Doppelbauten: jeweils 500 m2 (insgesamt 1000 m2) jeweils bis zu zwei Wohneinheiten
minimal zulässige Fläche der Grundprojektion des Neubaus (Freiraum oder Doppel): 60 m2
maximal zulässige Fläche der Grundrissprojektion des Gebäudes: 200 m2
maximal zulässiger Gebäudekoeffizient (Kig): 0,25
maximal zulässiger Wirkungsgrad (Kis): 0,75
die maximal zulässige Höhe des Wohngebäudes: 2 Obergeschosse oder 6,5 m bis zum Gesims bzw. 8,5 m bis zum Firstdach, mit der Möglichkeit, bis zu 1 U-Bahn zu bauen
EmpFlix
vergrabene Eingänge in Garagen mit einer maximalen Breite von 5,5 m sind bei der Messung des tiefsten Punktes des Geländes ausgeschlossen
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CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 269 €/m²

Median ähnlicher Angebote 316 €/m²

Abweichung vom Median -14,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 266 €/m²–395 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Zusätzliche Informationen

Preis

210 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Grundstück

Ort

Malinska-dubašnica

Bezirk

Malinska

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51511

Grundstück

780 m²

Entfernung zum Meer

2 500 m

Klimaanlage

Ja

Bauland

Ja

Anzeigen-ID

348084

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 210 000 € · Preis pro m²: 269 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Grundstück: 780 m²

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Malinska

Malinska ist eine Siedlung auf der Insel Krk in Kroatien und Sitz der Gemeinde Malinska Dubašnica.

Einwohnerzahl: 816

Quelle: Wikipedia