Apartment Opatija - Okolica

Pobri – elegante 3S+DB Wohnung in grüner Umgebung
Pobri – modern eingerichtete 3S+DB-Wohnung mit Meerblick Zum Verkauf steht eine geräumige, modern eingerichtete und komplett ausgestattete 3S+DB-Wohnung, gelegen in einem neueren Wohngebäude in ruhiger und attraktiver Lage in Pobrima, in unmittelbarer Nähe von Opatija und Volosko. Die Immobilie besticht durch ein zeitgemäß gestaltetes Interieur, eine funktionale Raumaufteilung und einen Blick auf das Meer sowie das umliegende Grün, und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und hochwertigem Wohnen. Die S3-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Wohngebäudes und hat eine Gesamtfläche von 98,73 m², davon entfallen 88,38 m² auf den geschlossenen Wohnraum, während die restlichen 10,35 m² zur überdachten Loggia bzw. zum Balkon gehören. Der Innenraum zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung und reichlich natürliches Licht aus. Der zentrale Teil der Wohnung bildet ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und eine modern ausgestattete Küche vereint und eine angenehme, harmonische Einheit für den täglichen Aufenthalt und geselliges Beisammensein schafft. Große Glasflächen betonen zusätzlich die Luftigkeit des Interieurs und verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Loggia, die ideal zum Entspannen mit Blick auf das Grün und das Meer ist. Die Küche ist maßgefertigt und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Zusätzlichen Komfort bietet der dazugehörige Abstellraum, der eine ordentliche Organisation des Küchen- und Haushaltsbereichs ermöglicht. Der Schlafbereich der Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern und zwei modern ausgestatteten Badezimmern, von denen eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Duschkabine versehen ist. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich zusätzlich durch einen eigenen Zugang zum Außenbereich aus, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen dem Innenraum und der Umgebung entsteht. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive Möbel, weiße Geräte, Fernseher, Klimaanlagen und norwegische Heizkörper, was ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Flächen und Zubehör der Immobilie: Innere Wohnfläche: 88,38 m² Überdachter Loggia / Balkon: 10,35 m² Gesamtfläche der Wohnung: 98,73 m² Zwei Parkplätze: 22,50 m² Zugehöriger Anteil am Gemeinschaftsgarten: 51,67 m² Gesamtnutzfläche mit Zubehör: 172,90 m² Gesamtberechnungsfläche: 105,81 m² Besonderen Wert erhält die Immobilie durch die beiden zugehörigen Parkplätze sowie die Möglichkeit, den gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Sonnenschutz, Rasenfläche und Begegnungsbereich zu nutzen. Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Wärme- und Schalldämmung aus, und ein Videoüberwachungssystem bietet zusätzliche Sicherheit. Die Immobilie ist gegen Erdbeben, Überschwemmungen, Feuer, Einbruch und Diebstahl versichert und verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss mit einer Geschwindigkeit von bis zu 2,5 Gbit/s. Die Lage stellt einen der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie dar. Sie liegt in der Nähe der bekannten Promenade Carmen Sylva, bietet ein ruhiges Wohnumfeld umgeben von Grün, während Volosko, das Meer, Strände und die beliebte Uferpromenade Lungomare zu Fuß leicht erreichbar sind. Gleichzeitig befinden sich das Zentrum von Opatija und alle für ein angenehmes tägliches Leben notwendigen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt. Dank des harmonisch gestalteten Interieurs, der funktionalen Aufteilung, dem Meerblick und der ausgezeichneten Anbindung an Opatija und Volosko ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für ein komfortables ganzjähriges Wohnen oder eine private Oase für den Urlaub an der Kvarner-Region. Preis: 423.000 € Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Ivan Baričević Mobil: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]